Vivir en Triana, pero con las comodidades de hoyUbicada en calle Justino Matute, a escasos pasos de la emblemática calle San Jacinto, esta vivienda ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en Triana: ubicación absolutamente céntrica en un edificio relativamente moderno.La vivienda se distribuye en un bonito salón muy luminoso con vistas despejadas, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, aportando comodidad y funcionalidad tanto para familias como para quienes buscan espacio y calidad de vida en uno de los barrios más demandados de Sevilla.Uno de sus grandes valores diferenciales es el edificio: construido en 1998, muy por encima de la media de la zona, donde gran parte de los inmuebles superan los 50-60 años. Esto se traduce en mejores calidades constructivas, distribución más actual y menos preocupaciones a nivel estructural.Vivir aquí es disfrutar de Triana en estado puro ( seguro que te haces una idea de todo lo bueno que eso significa), con todos los servicios, comercios, colegios, restauración y conexión con el centro a pie, pero con la tranquilidad de estar en una finca más actual que la mayoría de su entorno.Una oportunidad para quien busca ubicación, comodidad y valor a largo plazo en una de las zonas con más personalidad de Sevilla.Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,correspondan a la parte compradora, tales como:1. Impuestos y Aranceles.o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipogeneral en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. Elimpuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y elValor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal dela Agencia Tributaria de Andalucía.o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (RealDecreto 1426/1989)o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por aranceloficial (Real Decreto 1427/1989)2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,consultar tarifas a la empresa gestora.3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancariale informará de las condiciones y gastos asociados.4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
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