¿Buscas espacio, luz y tranquilidad? Presentamos en exclusiva esta majestuosa propiedad situada en la prestigiosa urbanización Los Ranchos, un entorno privilegiado junto al Corredor Verde del Guadiamar, donde la naturaleza y la privacidad se dan la mano.La vivienda: espacios que respiranCon una superficie construida de 413 m2, esta casa destaca por su arquitectura sólida y sus techos altos, que aportan una sensación de amplitud y frescura en cada estancia. La distribución es ideal para familias numerosas o para quienes buscan un proyecto con múltiples posibilidades:8 habitaciones dobles: dormitorios espaciosos, luminosos y versátiles que permiten configurar despachos, salas de juegos o bibliotecas.4 baños completos: distribuidos de forma funcional para dar servicio a toda la vivienda.2 cocinas independientes: una disposición perfecta para organizar grandes eventos familiares o incluso dividir la vivienda en dos zonas autónomas.El corazón de la casa: un salón señorial de grandes dimensiones que invita al descanso, conectando directamente con el exterior.El exterior: un oasis privadoLa parcela de 2.450 m2 es un auténtico lujo para los sentidos. El salón se abre a un impresionante porche de arquería clásica, un espacio icónico desde el que se contempla la gran piscina privada. Es el lugar perfecto para disfrutar de atardeceres inolvidables o cenas al aire libre rodeado de vegetación. El terreno ofrece, además, infinitas posibilidades para amantes de la jardinería, huertos urbanos o zonas de recreo deportivo.Ubicación estratégicaSituado en Sanlúcar la Mayor, en la urbanización Los Ranchos, disfrutarás de la paz de vivir cerca del río Guadiamar, con sus rutas de senderismo y aire puro, pero sin renunciar a la cercanía de Sevilla y a todos los servicios (colegios internacionales, restauración y comercios) que ofrece el Aljarafe.Características destacadas:Superficie de parcela: 2.450 m2.Superficie construida: 413 m2.Piscina de grandes dimensiones.PVP. - Honorarios de Agencia, gastos de Notaría, Registro e Impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,correspondan a la parte compradora, tales como:1. Impuestos y Aranceles.o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipogeneral en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. Elimpuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y elValor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal dela Agencia Tributaria de Andalucía.o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (RealDecreto 1426/1989)o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por aranceloficial (Real Decreto 1427/1989)2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,consultar tarifas a la empresa gestora.3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancariale informará de las condiciones y gastos asociados.4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
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