Descubre esta magnífica vivienda. ideal para familias que buscan espacio, comodidad y eficiencia energética en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Urbanización La Vega del Golf en Los Barrios. Eficiencia y ahorro garantizados.La vivienda cuenta con placas solares nuevas instaladas en 2025, que abastecen prácticamente toda la casa, lo que supone un importante ahorro energético y una apuesta por la sostenibilidad.Distribución cómoda y funcionalPlanta baja:2 dormitorios con armarios empotrados1 baño completoDormitorio principal con vestidor y baño en suiteAmplio salón con cocina abierta y comedor, creando un espacio moderno y luminosoLavadero independientePlanta alta:2 habitaciones adicionales1 baño completoLas ventanas climalit (instaladas en 2016) garantizan aislamiento térmico y acústico.Extras que marcan la diferencia:Chimenea para un ambiente acogedorSolárium perfecto para disfrutar del sol todo el añoEspectacular piscina privada de 48 m2Zona de barbacoa ideal para reuniones familiares y con amigosEspacio de recreo para niñosGaraje cerrado con puerta automáticaLa instalación de aire acondicionado está completamente hecha (solo requiere sustitución de los equipos), lo que facilita su actualizaciónUna vivienda pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior, con amplios espacios para el ocio y la vida familiar. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarla y enamórate!Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y aranceles:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4. No cobramos honorarios profesionales al comprador.D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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