Gran local comercial/nave a la venta en el polígono La Viña de La Algaba a tan solo 9 Km de Sevilla.Zona con un gran potencial por su crecimiento, desarrollo y su actividad comercial.Totalmente diáfano y en bruto, ideal para la instalación de comercio que necesite de unas grandes dimensiones, como gimnasio, clínica, supermercado, asador, sala de fiestas y celebraciones.Con una superficie total de 1630m2 (incluida terrazas) en 2 plantas y 630 m útiles, distribución:-A través de escalera se accede a planta sótano con una superficie de 186m2-acceso al edificio a través de portal acristalado al hall de entrada de 8m2, al ascensor y a las escaleras -1ª planta con una superficie de 87m2, totalmente acristalado.-2º planta o ático con una superficie de 388m2 franqueada a izquierda y derecha por 2 solarium de 75m2 cada una y terrazas de 400m2 cada una, con unas maravillosas vistas. El local es simétrico en torno a una escalera central y el ascensor de uso privativo y exclusivo del local, operativo y que da acceso tanto al sótano como a las plantas 1 y 2 del local.Consta además de plaza de garaje (10m2) contigua al sótano para una eficaz carga y descarga, separado de este por muro eliminable. El sótano tiene una superficie de 186 m2 para almacenaje, instalación de cámaras frigoríficas etcAl local comercial se accede a través de una puerta acristalada y se gira en torno a una escalera central que va tanto al sótano como a las partes altas del local. La parte superior, totalmente acristalada y con salida a las dos terrazas muy amplias, está franqueada por 2 solárium, que pueden unirse a la superficie útil del local, y dos terrazas con una superficie total de 800 m2 con unas estupendas vistas que le dan un atractivo especial al inmueble.El local tiene un potencial adicional por ser el único de estas características en la zona.Disponemos de varias opciones según las necesidades, desde compraventa hasta alquiler o alquiler con opción a compra. Danos tu propuesta, las estudiaremos todas. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:1.Impuestos y Aranceles.oImpuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. oGastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)oGastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4.Honorarios de Agencia:-3% (o %correspondiente) del PVP más el 21% de IVA. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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