Excelente Oportunidad!. Finca Rústica de 2,5 hectáreas de regadío, que forman parte de una explotación mayor de 18,7 hectáreas. Estas 2,5 hectáreas se entregan totalmente libre de cultivos, ofreciendo el espacio perfecto y despejado para construir el chalet de tus sueños con piscina y amplias zonas ajardinadas. Ubicación privilegiada a pie de la carretera A-483, a solo 2 km del centro de El Rocío y muy cerca del camino de la Virgen. El entorno de la propiedad se encuentra en plena producción de arándanos, Además, la finca cuenta con agua de regadío y potable de la comunidad de regantes y posibilidad de adquirir muchas más hectáreas, ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para actividades agrícolas, ganaderas. La excelente ubicación de la finca, cerca del pueblo y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, la convierte en una oportunidad única para inversores o particulares que buscan un terreno con gran potencial. Adicional a las 2.5 hectáreas, es posible ampliar la venta de lote colindante en iguales condiciones, para mayor información no dudes en contactarnos.Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.D. I. A. a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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