Tu hogar ideal en Montellano: Calidad, espacio y comodidad.¿Buscas una vivienda sólida, bien ubicada y con todas las comodidades? Esta casa en construcción, situada en una de las zonas más residenciales de Montellano, es una oportunidad única para quienes valoran la calidad y el diseño.Características destacadas:-Estructura de primera calidad: Construida desde los cimientos en 2021, cuenta con una robusta estructura de hormigón armado, cubierta plana transitable y teja cerámica tradicional.-Distribución funcional:Planta baja: Patio de entrada, amplio garaje de 44m² para dos vehículos, salón-comedor, cocina, baño completo y un dormitorio doble.Primera planta: Distribuidor, tres dormitorios, baño completo, terraza y trastero.-Doble acceso: Entrada independiente desde la calle Arroyo al garaje y otra desde la calle Ancha a la vivienda.-Aislamiento óptimo: Cerramientos exteriores con doble hoja para un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando confort en todas las estaciones.-Extras: Sótano adicional con espacio para dos vehículos y acceso directo a la vivienda.-Estado de la obra:Las obras están actualmente paralizadas, pero ya se han completado fases clave como la cimentación, estructura y cubierta. ¡Es tu oportunidad de personalizar los detalles finales!.Cumplimiento de todos los parámetros urbanísticos del ayuntamiento.-Ubicación privilegiada:Situada en el entorno de la Sierra Sur de Sevilla, esta vivienda se encuentra en una zona residencial con amplios servicios comerciales y un ambiente tranquilo, ideal para disfrutar de la vida en este encantador pueblo.Fácil acceso a las principales vías: la carretera A-375 conecta rápidamente con Utrera, y la autovía A-376 facilita el viaje a Sevilla. En transporte público, Montellano cuenta con servicios de autobús interurbano que enlazan con municipios cercanos y Sevilla, para moverse sin coche.La localidad ofrece todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, como el CEIP Santa Teresa y el IES Castillo de Cote, además de oficinas bancarias y comercios de proximidad.En cuanto a sanidad, destaca el Centro de Salud Montellano, que brinda atención primaria, y el Hospital de Alta Resolución de Utrera, ubicado a unos 30 minutos en coche para servicios hospitalarios más especializados.¿Te interesa?No dudes en contactarme para más información o para agendar una visita. ¡Esta podría ser la casa de tus sueños en el lugar que ya llamas hogar! ¡Llámame hoy mismo!.P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.-En el precio de venta NO están incluidos los gastos derivados de la compraventa e impuestos ni los honorarios de la agencia. Ficha Informativa Abreviada a disposición del consumidor-. Ref. MP 0105-08268
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