Tu hogar ideal en Montellano: Calidad, espacio y comodidad.¿Buscas una vivienda sólida, bien ubicada y con todas las comodidades? Esta casa en construcción, situada en una de las zonas más residenciales de Montellano, es una oportunidad única para quienes valoran la calidad y una buena construcción.Características destacadas:-Estructura de primera calidad: Construida desde los cimientos en 2021, cuenta con una robusta estructura de hormigón armado, cubierta plana transitable y teja cerámica tradicional.-Distribución funcional:Planta baja: Patio de entrada, amplio garaje de 44m2 para dos vehículos, salón-comedor, cocina, baño completo y un dormitorio doble.Primera planta: Distribuidor, tres dormitorios, baño completo, terraza y trastero.-Doble acceso: Entrada independiente desde la calle Arroyo al garaje y otra desde la calle Ancha a la vivienda.-Aislamiento óptimo: Cerramientos exteriores con doble hoja para un excelente aislamiento térmico y acústico, garantizando confort en todas las estaciones.-Extras: Sótano adicional con espacio para dos vehículos y acceso directo a la vivienda.-Estado de la obra:Las obras están actualmente paralizadas, pero ya se han completado fases clave como la cimentación, estructura y cubierta.Cumplimiento de todos los parámetros urbanísticos del ayuntamiento.-Ubicación privilegiada:Situada en el entorno de la Sierra Sur de Sevilla, esta vivienda se encuentra en una zona residencial con amplios servicios comerciales y un ambiente tranquilo.Fácil acceso: la carretera A-375 conecta rápidamente con Utrera, y la autovía A-376 facilita el viaje a Sevilla. En transporte público, Montellano cuenta con servicios de autobús interurbano que enlazan con municipios cercanos y Sevilla.La localidad ofrece todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, como el CEIP Santa Teresa y el IES Castillo de Cote, además de oficinas bancarias y comercios de proximidad.En cuanto a sanidad, destaca el Centro de Salud Montellano, que brinda atención primaria, y el Hospital de Alta Resolución de Utrera, ubicado a unos 30 minutos en coche para servicios hospitalarios más especializados.No dudes en contactarme para más información o para agendar una visita.P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.Ref.: MP 0105-08268.-D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:1. Impuestos y Aranceles.-Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3. Financiación: En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4. Honorarios de la Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
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