Amplio piso en planta baja con acceso independiente desde la calle y con solo un vecino en la planta superior que accede a su vivienda por otro portal distinto. Ambos vecinos comparten azotea comunitaria, que está dividida en dos partes iguales asignadas a cada propietario. Este espacio puede destinarse al uso privado de cada propietario según sus necesidades: tender ropa, instalar como zona de descanso...Ideal para personas que buscan la independencia de una vivienda con acceso privado pero valoran disponer de un espacio abierto compartido, como la azotea.La vivienda destaca por su funcionalidad, perfecto para quienes buscan comodidad y espacios bien organizados. Cuenta con una cocina espaciosa, 3 dormitorios, el principal incluye vestidor, aportando un espacio extra para organizar la ropa y los otros dormitorios son perfectos para hijos, invitados o incluso habitación multiusos; además tiene un pequeño rincón que es perfecto para trabajar o estudiar. Otro de los atractivos es su patio interior que se puede utilizar como lavadero, zona de tendido de ropa o para colocar plantas y crear un ambiente verde. Este patio aporta luz y ventilación adicional al interior de la vivienda. Otra de las ventajas es su ubicación en una vía poco transitada, pero muy conectada con todo tipo de servicios esenciales, como: comercios, supermercados, farmacias, colegios...Todo lo necesario para el día a día está a corta distancia, lo que facilita una rutina práctica y eficiente.Si estás buscando una vivienda cómoda y con todo al alcance de la mano, contáctame, estaré encantada de atenderle.Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y aranceles:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4.Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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