Ubicación estratégica en pleno centro de Madrid, a escasos metros del Paseo del Prado y del principal eje institucional y cultural de la capital. Un activo versátil con gran potencial para operadores comerciales, logísticos y negocios de proximidad que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor actividad y conectividad urbana de la ciudad.El inmueble dispone de licencia comercial y resulta especialmente adecuado para actividades vinculadas a pequeño comercio, servicios urbanos, logística de última milla o modelos híbridos de distribución y atención al cliente.Además, el activo presenta un valor añadido diferencial: la propiedad está compuesta por dos inmuebles con referencias catastrales independientes, lo que aporta mayor flexibilidad operativa, jurídica y estratégica, tanto para explotación directa como para modelos de inversión o diversificación de uso.CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:• Licencia de uso comercial (pequeño comercio)• Compuesto por dos fincas con referencias catastrales independientes• ITE favorable• Situación urbanística: Suelo urbano – Norma Zonal 1, Grado 3º, Nivel A• Entorno con protección patrimonial consolidada• Certificación energética: Nivel F (consumo) / Nivel E (emisiones)• Acceso peatonal excelente• Actualmente sin vado• Sin dotaciones de carga y descarga ni plazas de aparcamientoPOSIBLES USOS DEL INMUEBLE:• Operaciones logísticas de última milla• Dark store para operadores urbanos• Punto de recogida y distribución de proximidad• Actividad comercial de conveniencia• Espacio de apoyo operativo para e-commerce• Servicios urbanos especializadosSu ubicación, configuración y versatilidad convierten este activo en una oportunidad especialmente interesante dentro de un mercado donde cada vez resulta más complejo encontrar espacios funcionales en zonas céntricas de Madrid.En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
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