PARCELA URBANA EDIFICABLE EN VENTA EN CURTIS (A CORUÑA)Oportunidad para Promoción de Vivienda Unifamiliar o PlurifamiliarSe vende excelente parcela residencial totalmente urbana de 516 m2 de superficie gráfica, ubicada en una localización estratégica en la Ronda da Coruña, 14 (Curtis. Una oportunidad idónea tanto para inversores/promotores como para quienes buscan construir un hogar a su medida en un entorno consolidado y perfectamente conectado.DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS (Informe Oficial)La finca cuenta con informe de clasificación urbanística emitido por el Concello de Curtis con los siguientes parámetros constructivos favorables:Clasificación: Solo Urbano Consolidado (Norma Zonal 1, Grado 1).Uso Característico: Residencial Unifamiliar o Plurifamiliar (baja densidad).Tipología permitida: Edificación aislada o pareada.Edificabilidad: 0,60 m2 sobre parcela (Aproximadamente 309 m2 edificables totales).Ocupación máxima: 60% de la parcela.Altura permitida: Dos plantas (Bajo + 1ª Planta) hasta un máximo de 7,00 metros, con autorización de aprovechamiento de bajo cubierta como espacio habitable.Usos compatibles adicionales: Comercial, oficinas, hospedaje y restauración (categorías autorizadas según Ordenanza).VENTAJAS DE LA UBICACIÓN Y CONECTIVIDADCurtis se posiciona geográficamente como el nodo y corazón de la Galicia central, ofreciendo una conectividad por carretera (situada junto a la AC-840) e infraestructuras ferroviarias envidiable:Conexión con A Coruña: A poco más de 35-40 minutos por vías rápidas, lo que permite residir en un entorno tranquilo y residencial sin renunciar a la actividad laboral o comercial de la ciudad herculina.Conexión con Santiago de Compostela: Un trayecto directo y cómodo hacia la capital de Galicia, ideal para perfiles vinculados a la administración pública, universidades o el sector servicios Santiagués.El equilibrio perfecto: Permite disfrutar de la calidad de vida, privacidad y costes de suelo mucho más competitivos del interior, manteniendo el acceso inmediato a los dos grandes motores económicos de la provincia. SERVICIOS EN LA ZONALa parcela se sitúa en un entorno urbano consolidado que cuenta a pie de finca con todos los servicios básicos y asistenciales necesarios para el día a día:Servicios básicos: Red de agua, alcantarillado, alumbrado público y acceso rodado pavimentado.Para solicitar el informe urbanístico completo o coordinar una visita sobre el terreno, no dude en ponerse en contacto.
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