Descripción
Virgen del Puerto, Entrega 2025La ubicación en el Paseo de la Virgen del Puerto (Distrito Arganzuela, Barrio Imperial) es estratégica. Se encuentra en la frontera entre el Madrid histórico (Palacio/La Latina) y la modernidad de Madrid Río.El potencial de esta propiedad no es solo el ladrillo, sino su entorno:Efecto Mahou-Calderón: La culminación del proyecto urbanístico en los antiguos terrenos del Vicente Calderón ha regenerado todo el eje sur-oeste. Esto ha eliminado el "ruido visual" de la antigua autopista y ha creado una continuidad verde total.Escasez de Oferta: No hay más suelo.Virgen del Puerto es una vía consolidada; cualquier promoción nueva es un activo de "edición limitada".Conectividad y Ocio: Proximidad a Príncipe Pío, Plaza de España y la Casa de Campo. Es una de las pocas zonas de Madrid donde puedes vivir en el centro pero con una sensación de amplitud y acceso directo a zonas deportivas.Exclusiva vivienda de obra nueva en una de las zonas más cotizadas de MadridPresentamos esta espectacular vivienda a ESTRENAR , ubicada en un prestigioso proyecto residencial de Virgen del Puerto, desarrollado por promotoras de primer nivel como Core y Arjusa.Una oportunidad única para vivir o invertir en el entorno de Madrid Río, donde la calidad de vida, la naturaleza y la cercanía al centro se unen.CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA3 dormitorios2 baños completosAmplio salón luminosoCocina independienteTerraza privadaPlaza de garaje con lector de matrículasTrasteroVivienda completamente nueva, con calidades modernas, eficiencia energética y diseño contemporáneo.ZONAS COMUNES PREMIUMPiscina por cloración salinaZonas verdes ajardinadasEspacios para celebraciones con gastro barTerraza comunitariaGimnasio equipadoAparcamiento para bicicletasUn residencial diseñado para disfrutar sin salir de casa.UBICACIÓN PRIVILEGIADA MADRID RÍOVivir aquí es vivir en uno de los enclaves más demandados de la capital.✔ A escasos minutos del centro de Madrid✔ A escasos minutos de la casa de campo, zoo de madrid y parque de atracciones✔ Entorno natural junto al río Manzanares✔ Excelentes conexiones de transporte (metro, autobuses, accesos M-30)✔ Cercanía a colegios, zonas comerciales, restauración y ocio✔ Ideal para familias y profesionalesIDEAL PARA VIVIR O INVERTIRUna propiedad perfecta tanto como vivienda habitual como inversión segura en una zona en constante revalorización.Alta demanda de alquilerUbicación estratégicaObra nueva A ESTRENARSUELO RADIANTE/REFRESCANTE para calefacción y refrigeración. Trabaja amenor temperatura que los sistemas convencionales por radiadores. Se trata deun sistema que produce un reparto más homogéneo de la temperatura, dandoun mayor confort,la generación energética se produce mediante AEROTERMIA.• El agua caliente se produce por una BOMBA DE CALOR mediante AEROTERMIA,acumulándose ésta en un depósito al efecto de alta capacidad. Este sistema, degran eficiencia, absorbe la energía del aire, siendo por tanto una energíarenovable y no contaminante, con bajísimos consumos energéticos.• AISLAMIENTO TÉRMICO reforzado, mediante la mejora de la envolvente deledificio. Se incrementa el aislamiento en fachada y cubierta y se incorporancarpinterías con rotura de puente térmico, además de vidrios tipo climalit eincluso bajo emisivos dependiendo de la orientación. La ventilación según elCTE será higrorregulable.• Iluminación por LED, con temporizadores y detectores depresencia en zonas comunes.ZONAS COMUNESRecinto cerrado con oficina de control y Circuito Cerrado de TV para vigilancia, espacio totalmente libre de coches al estar dotado el conjunto de un cómodo garaje subterráneo. UNA OPORTUNIDAD ÚNICAAlgunas fotos generadas con IAViviendas como esta, en este entorno y con estas calidades, son cada vez más escasas en Madrid
traducir
