¡Descubre esta increíble oportunidad en Nambroca, Castilla-La Mancha! Este terreno urbano es ideal para quienes buscan una inversión segura y prometedora, podrás desarrollar tus sueños en una superficie construida de 1.000 m2 sobre un extenso lote que abarca 45.000 m2La propiedad se encuentra en estado a reformar, lo que te brinda la libertad creativa para diseñar según tus necesidades o las del mercado actual, Además, cuenta con parking y todo exterior ¡perfecto para aprovechar al máximo los espacios naturales!Más de 45.000 m2 con gran visibilidad, edificaciones y enorme potencial de desarrolloUBICADA en una de las zonas con mayor proyección del entorno de Toledo, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para inversores, operadores logísticos, empresarios y grupos patrimonialistas que buscan un activo versátil, con presencia comercial, excelentes comunicaciones y un enorme potencial de revalorización.Con más de 50.000 m2 de superficie, la finca disfruta de una posición privilegiada a pie de carretera, con una impresionante fachada de más de 100 metros lineales, garantizando máxima visibilidad y acceso directo desde uno de los principales ejes de conexión de la zona.Ubicación estratégica incomparableA tan solo 8 minutos de Toledo capitalA 8 minutos del Polígono Industrial de ToledoA 15 minutos del parque temático Puy du FouA 60 minutos del centro de MadridConexión directa con:Carretera de MadridRuta hacia los viñedos y fincas de la zonaCarretera Madrid–ÁvilaEntorno en expansión empresarial y logísticaSu localización convierte esta propiedad en un enclave estratégico tanto para uso industrial, comercial, logístico, hostelero o desarrollo de proyecto mixto.Edificaciones existentesLa finca dispone de más de 1.000 m2 construidos, distribuidos actualmente en:Restaurante2 naves industrialesEspacios auxiliares y zonas exterioresAdemás, cuenta con una gran alberca con posibilidad de transformación en piscina o zona recreativa, aportando un enorme valor añadido para proyectos relacionados con hostelería, eventos, turismo rural premium o complejo empresarial con zonas de descanso.Infraestructura y suministrosLa propiedad dispone de:Suministro eléctricoAguaAccesos preparados2 pozos propiosAmplias zonas de maniobra y estacionamientoExcelente accesibilidad para vehículos industriales y transporte pesadoPotencial urbanístico y de desarrolloUno de los puntos más atractivos de este activo es su ubicación colindante con el Polígono de Nambroca, situándose como una posible expansión natural de la zona industrial y empresarial del entorno.Esto abre la puerta a múltiples escenarios de valorización:Desarrollo logísticoParque empresarialCentro de distribuciónÁrea comercial o de serviciosProyecto industrialComplejo hostelero y eventosActivo híbrido industrial/comercialLa combinación entre ubicación, visibilidad, superficie, construcciones existentes y conexiones estratégicas convierten esta propiedad en un activo difícil de replicar actualmente en el mercado.Un activo con visión de futuroPocas propiedades reúnen al mismo tiempo:TamañoAccesibilidadVisibilidad comercialConstrucciones existentesSuministrosPotencial urbanísticoCercanía a Toledo y MadridUna oportunidad dirigida a inversores que buscan posicionarse en una de las áreas con mayor crecimiento y expansión del eje Toledo–Madrid.Información ampliada y documentación disponible bajo solicitud.+34 623513324No pierdas la ocasión de adquirir este valioso inmueble donde tu visión puede convertirse en realidad.
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