Viva donde todo sucede: amplitud, confort y ubicación en pleno corazón de SevillaSi está buscando una vivienda que le ofrezca espacio, comodidad y una ubicación estratégica, esta casa en Avenida Ramón y Cajal es exactamente lo que necesita.Ubicada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, disfrutará de una conexión inmejorable con toda la ciudad gracias a su excelente red de transporte público y acceso rápido a vías principales. Además, tendrá a su alcance todos los servicios esenciales: colegios, comercios, centros de salud y zonas verdes.La vivienda, reformada en 2004, destaca por su amplitud y distribución funcional en dos plantas:4 dormitorios espaciosos3 baños completosSalón con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y acogedorSuelos de mármol que aportan elegancia y frescuraAire acondicionado tipo splitEn el exterior, encontrará espacios que marcan la diferencia en una vivienda urbana:dos terrazas y dos patios, perfectos para relajarse, disfrutar del aire libre o compartir momentos en familia.Pensando en su comodidad presente y futura, la casa está adaptada para personas con movilidad reducida, incluyendo silla salvaescaleras instalada en 2024.Además, cuenta con placas solares para agua caliente, una solución eficiente que le permitirá reducir su consumo energético.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles.* Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. * Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido)* Honorarios Agencia del comprador: no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.* Si necesita Financiación: su banco le informará* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
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