Si está buscando una vivienda donde su familia pueda crecer con comodidad, seguridad y calidad de vida, esta es su oportunidad. Ubicada en una zona privilegiada de Gines, rodeada de parques, colegios, parada de autobús y farmacia, esta vivienda le permitirá disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad del día a día.Desde el primer momento, la vivienda transmite amplitud, luz y bienestar gracias a su excelente orientación sur, que garantiza luminosidad durante todo el día.Lo que la hace realmente especial:Vivienda pareada con piscina privada, ideal para disfrutar en familia sin salir de casa.Acceso también a piscina comunitaria, combinando privacidad y espacios compartidos.4 dormitorios, uno de ellos en planta baja, pensados para cubrir todas las necesidades familiares.Baño en suite + baño completo + aseo, comodidad para todos los miembros del hogar.Buhardilla exclusiva con bañera de hidromasaje y sala multifuncional, perfecta como zona de relax, despacho o espacio de ocio6 equipos de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del añoTrastero, para mantener todo organizadoCada rincón de esta vivienda está pensado para ofrecerle calidad de vida, privacidad y espacios donde crear recuerdos con su familia.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlPara mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
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