Si está buscando un hogar donde la comodidad y la calidad de vida sean protagonistas, esta propiedad puede ser justo lo que usted necesita.Ubicado en Almensilla, con rápido acceso a la SE-40, este chalet le permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía con Sevilla.Pensado especialmente para familias o personas que valoran la accesibilidad, la vivienda se desarrolla en una sola planta, facilitando el día a día sin escaleras y aportando seguridad y confort en cada rincón.Cuenta con tres habitaciones con armarios empotrados, destacando un dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda, A/A centralizado Daikin y un porche cerrado con puertas deslizantes y cristal Climalit.En el exterior, la parcela totalmente soleada invita a disfrutar durante todo el año, con espacios diseñados para vivirlos:zona de barbacoa, ideal para reuniones y momentos en familia, y áreas versátiles donde crear su propio oasis personal.Además, dispone de:Garaje con puerta automática, que incluye zona de almacenamiento en altillo (trastero superior) para maximizar el espacioPuerta de acceso automáticaSala multifuncional, perfecta como despacho, zona de ocio o espacio para invitadosY un aspecto cada vez más valorado:Cuenta con 12 placas solares (4,56 kW) que generan aproximadamente 6.900 kWh anuales, permitiendo reducir significativamente el consumo eléctrico y verter el excedente a la red, lo que se traduce en ahorro y eficiencia a largo plazo.Una vivienda que combina practicidad, bienestar y funcionalidad, pensada para hacerle la vida más fácil desde el primer día.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlPara mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
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