Descripción
Hay propiedades que se miden en metros. Hay otras que se miden en posibilidades. El Vivar de La Granja es de las segundas.Estamos ante una oportunidad que no se repite: un negocio de larga trayectoria y clientela consolidada, con vivienda integrada, almacenes independientes y más de 9.000 m2 de parcela.El edificio cuenta con casi 630 m2 construidos distribuidos en cafetería, tres amplios salones-comedor, cocina profesional, oficios y aseos. Capacidad real para eventos y grupos numerosos. Además, una terraza cubierta de 120 m2 que permite abrir todo el año, sin depender del tiempo.En planta alta, una vivienda independiente de 108 m2 con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, salón-comedor, hall y acceso propio: la solución perfecta para vivir donde trabajas, reducir costes y tener el negocio siempre bajo control. Se completa el conjunto con 3 almacenes independientes de 133 m2 para operativa, stock o cualquier necesidad logística y Cabaña Canadiense de 60 m2Una propiedad de estas dimensiones, con infraestructura ya construida y documentación en regla, abre la puerta a proyectos muy distintos. Posibilidades de explotación:1.- Restauración y eventos. Continuar o relanzar la actividad hostelera: bodas, banquetes, comuniones y eventos de empresa. El tamaño del local y el entorno lo hacen especialmente atractivo para celebraciones privadas de alta demanda en Cantabria.2.- Turismo rural y alojamientoReconvertir la vivienda superior y la cabaña canadiense en alojamiento rural con encanto. Cantabria es uno de los destinos de turismo interior de mayor crecimiento en España. 3.- Centro de bienestar o retiroLa parcela de más de 9.000 m2, la tranquilidad del valle y los espacios amplios son el escenario ideal para un centro de yoga, retiros de meditación, talleres de bienestar o turismo terapéutico. Tendencia al alza con alta disposición a pagar por parte del cliente urbano.4.- Espacio cultural o creativoLos grandes salones y la terraza cubierta permiten acoger exposiciones, conciertos íntimos, mercados artesanales, talleres o residencias artísticas. Un espacio con carácter propio en un entorno natural tiene valor diferencial como punto de referencia cultural en la comarca.5.- Proyecto mixto residencial y negocioLa separación física entre el local (planta baja) y la vivienda (planta alta) permite explotarlos de forma completamente independiente: alquilar el negocio y habitar la vivienda, o viceversa. Una fórmula que genera rentas recurrentes con una inversión inicial única.Datos del inmuebleSuperficie construida total1.025 m2Superficie de parcela9.109 m2Local hostelero (planta baja)628,94 m2 construidos / 581 m2 útilesTerraza cubierta120 m2 (legalizada con licencia)Vivienda (planta alta)108 m2 construidos / 92 m2 útilesDormitorios en vivienda3 dormitoriosAlmacenes independientes133 m2Salones comedor3 salones (105 m2, 112 m2 y 183 m2)Cafetería / barra60 m2Cocina profesional 54 m2Cabaña Canadiense 60 m2Aparcamiento propioSituada en plena carretera Sarón-Selaya, la propiedad goza de máxima visibilidad y acceso rodado directo. A apenas 2 km de Sarón y 21 km de Santander — perfectamente conectada con la capital y toda la comarca, pero en un entorno tranquilo y verde que es seña de identidad del Valle de Cayón.La finca linda al sur y al oeste con el río Pisueña, creando un ambiente natural único que trabaja a favor del negocio: el paisaje es parte del producto, y aquí el paisaje es espectacular.¿A qué esperas para verlo?Contacta ahora para concertar visita — sin compromisoEl precio no incluye gastos asociados a la compraventa ni impuestos
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