El inmueble se ubica en la Calle de Alonso Cano, dentro del barrio de Ríos Rosas y el distrito de Chamberí, próximo a Nuevos Ministerios. Su localización se distingue por encontrarse en una zona plenamente consolidada, con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, servicios de restauración y espacios verdes. Además, ofrece excelentes conexiones de transporte, lo que facilita el desplazamiento a diferentes áreas de Madrid.Vivienda exterior muy luminosa con balcones situada en la Calle de Alonso Cano, en pleno distrito de Chamberí, a pocos minutos de Nuevos Ministerios y Paseo Castellana.Distribución y posibilidades de reforma.La vivienda dispone de una superficie catastral de 86 m2, con 78 m2 construidos (70 m2 útiles). Actualmente, cuenta con dos dormitorios (anteriormente eran tres), un baño completo, cocina independiente y un salón de generosas dimensiones, equipado con dos balcones que proporcionan vistas a la calle. La orientación oeste favorece una notable entrada de luz natural, y la altura de los techos aporta amplitud y elegancia al conjunto.El inmueble destaca por su notable potencial de reforma, permitiendo diversas redistribuciones, como la integración de la cocina en el salón, la incorporación de una segunda zona de baño o la creación de una suite principal. Estas alternativas hacen posible adaptar la vivienda según las necesidades particulares o criterios de inversión.Comunicaciones y transporte.•Metro Ríos Rosas (L1)•Metro Alonso Cano (L7)•Intercambiador Nuevos Ministerios, con conexiones de Metro y Cercanías Madrid.Oportunidad de inversión.Esta propiedad constituye una oportunidad única para diseñar una vivienda a medida o invertir en una de las zonas de mayor demanda de Madrid. El precio ofertado incluye los honorarios profesionales de venta. Precio no negociable. Abstenerse curiosos.Información sobre gastos e impuestos.De acuerdo con la Ley 10/2025 publicada el 27 de diciembre de 2025 en el BOE, el precio estimado con impuestos es de 699.000 € más el 6% correspondiente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad de Madrid (41.940 €). A ello se suman otros gastos aproximados: Notaría (1.500 €), registro (800 €), gestoría (400 €) y tasación en caso de hipoteca (400 €). El total de gastos asciende aproximadamente a 41.940 € + 3.100 € ≈ 45.000 €.
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