✨ Oportunidad de Inversión de Alto Potencial en Aldaia – Edificio de Uso Mixto 1.344 m2 ✨

✨🏢 Edificio con alto potencial de reposicionamiento en Aldaia (Valencia)✨ Activo versátil para inversores que buscan rentabilidad, control y revalorizaciónEn una de las zonas empresariales mejor conectadas de Aldaia, se presenta este edificio independiente para reformar, ideal para inversores que saben identificar activos con margen real de mejora y optimización.Ubicado en Polígono 42, a escasos minutos del Aeropuerto de Valencia, del centro comercial Bonaire y del casco urbano, este inmueble combina excelente accesibilidad, visibilidad y una normativa flexible que permite múltiples líneas de explotación.🔹 Un activo con historia corporativa y espacios preparados para crecerEl edificio fue utilizado como oficinas corporativas de la farmacéutica COFARES, lo que se traduce en plantas amplias, diáfanas y funcionales, diseñadas para albergar equipos numerosos y actividades de alto rendimiento.Construido en 1965, el inmueble ofrece la base perfecta para una reforma estratégica que permita reposicionarlo en el mercado actual con una propuesta moderna, eficiente y altamente demandada.📐 Datos clave del inmueble1.344 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas (aprox. 448 m2 por planta)12 plazas de aparcamiento privadas, incluidas en el precioEdificio sin inquilinos – control total del activo desde el primer díaEstado: para reformar, lo que permite adaptar el proyecto a medidaPrecio por debajo de mercado, alineado con su estado actual🧭 Usos permitidos (según normativa municipal)Un punto diferencial de este activo es su amplia compatibilidad de usos, lo que reduce riesgo y multiplica escenarios de rentabilidad:Oficinas corporativas, sedes empresariales, coworkingActividades administrativas vinculadas o no a procesos productivosComercio minorista o venta directa al públicoRestauración, salones de eventos, ocio y juegosCentros deportivos, pabellones, boleras, billaresTanatoriosTalleres y exposición de vehículosEspacios culturales: cines, teatros, salas de exhibición🚫 No se permite uso hotelero ni actividades con pernocta, lo que enfoca el activo a modelos de negocio diurnos y de alta rotación, muy demandados en áreas industriales consolidadas.📈 Oportunidad clara de inversiónSegún distintos escenarios de explotación, el activo ofrece una rentabilidad estimada entre el 8% y el 10%, con un fuerte componente de revalorización tras la reforma y el reposicionamiento adecuado.Ideal para:Inversores patrimonialesEmpresas que buscan sede propia con imagen corporativaProyectos de coworking o usos mixtosInversores que desean transformar un activo infrautilizado en una fuente de ingresos sólida y escalable

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Características