UNA FINCA DE €10M+ ADQUIRIDA POR €5,5M – CON MÁS DE €400.000 EN AHORROS INTEGRADOS | LA HERRADURAFinca emblemática lista para diseñador | €5.500.000Esto no es simplemente una vivienda de lujo.Es una de las adquisiciones inmobiliarias de alta gama más inteligentes desde el punto de vista financiero actualmente disponibles en el sur de España.Tras más de diez años de meticulosa planificación, ingeniería y construcción, esta finca excepcional en la prestigiosa Urbanización El Nogal, La Herradura, se ofrece ahora como una obra nueva totalmente legal, diseñada por arquitecto y lista para su personalización interior. La propiedad está estructuralmente terminada y preparada para el diseño final de interiores, con una estructura de propiedad poco común que proporciona importantes ahorros al comprador.UNA VENTAJA FINANCIERA CLAVE – AHORRE MÁS DEL 7% EN LA COMPRACompre la empresa del Reino Unido, no solo la propiedadLa finca pertenece a una sociedad limitada británica (El Nogal 5 Limited).La operación se realiza mediante una compraventa de participaciones sociales, lo que significa que el comprador adquiere:La propiedadEl terrenoTodas las licencias y aprobacionessin activar los impuestos habituales de transmisión patrimonial en España.Impacto financiero real:• 7% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales evitadoAhorro aproximado: €385.000• Sin gastos de notaría en España• Sin gastos de registro de la propiedad• Sin costes de transmisión del terrenoAhorro total estimado en la operación: muy superior a €400.000.Esta estructura es totalmente legal, altamente eficiente y extremadamente rara en este rango de precio.LA PROPIEDAD – CONSTRUIDA SIN COMPROMISOS600 m2 de superficie interior habitable300 m2 de sótano cerradoParcela privada de 3.000 m2Posición elevada con vistas ininterrumpidas al mar, a la puesta de sol y al parque natural protegidoPrivacidad total dentro de un enclave cerrado y seguro de solo 44 viviendas de lujoConstrucción y especificaciones:• Estructura de hormigón armado de 33 metros construida con estándares de ingeniería alemana• Sistema constructivo ecoeficiente Ytong• Ventanas y puertas Cortizo con triple acristalamiento en toda la vivienda• Fontanería, electricidad y tabiques interiores completamente instalados• Totalmente aislada, enlucida y estructuralmente terminada• Cocinas a medida de Smallbone of Devizes:– Cocina principal en nogal macizo y plata– Cocina profesional independiente para chefEsto no es una estructura en bruto. Es un lienzo de ingeniería de precisión, listo para el diseño final y los acabados.VALOR Y POTENCIALCoste estimado de reconstrucción hoy: aproximadamente €5,4MPrecio de venta: €5,5MValor de mercado estimado una vez finalizada: €10M+El comprador adquiere una finca emblemática casi terminada a un precio cercano al coste de construcción, ahorrando más de €400.000 en la entrada, con un potencial de revalorización superior a €4,5M una vez completada.UBICACIÓNLa Herradura, Provincia de GranadaUbicada dentro del Parque Natural de Cerro GordoA minutos de la playa, el puerto deportivo y el puebloUna de las ubicaciones de lujo más protegidas y con mayor restricción de oferta de la Costa TropicalPOR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICANo se trata de una operación especulativa.Es una adquisición estratégica de una futura vivienda legado de más de €10M, que combina calidad arquitectónica, privacidad, escasez, una eficiencia fiscal excepcional y un importante potencial de revalorización.Oportunidades de este calibre rara vez llegan al mercado.Solo consultas privadas.Contáctenos para recibir el dossier confidencial completo o para concertar una visita discreta.
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