¡Oportunidad única de inversión a solo 15 km de Valencia!Terreno urbano en venta – Sector Miravisa, La Pobla de Vallbona¿Buscas un terreno urbano con gran potencial de desarrollo en un entorno residencial consolidado? Te presentamos en exclusiva esta magnífica propiedad de 4.492 m², con posibilidad de construir hasta 10 viviendas unifamiliares aisladas o desarrollar usos terciarios compatibles, según normativa vigente.Detalles urbanísticos:•Clasificación: Suelo Urbano Extensivo – Clave R.9•Uso dominante: Residencial Unifamiliar Aislado•Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m² → 1.034,50 m² edificables•Ocupación máxima del 30%: 1.241,40 m²•Retranqueos mínimos: 3,00 m•Fachada mínima por parcela: 15,00 m•Número máximo de plantas: 2•Altura máxima:oEdificación principal: 9,00 moEdificaciones auxiliares: 3,00 m•Diámetro mínimo de parcela: 10,00 mLa propiedad está compuesta por dos parcelas de forma irregular y una suave pendiente que aporta valor paisajístico y facilita el diseño arquitectónico. Ya se ha desarrollado un proyecto preliminar para 10 viviendas con una superficie total construida de 1.244,30 m².Servicios disponibles:Las parcelas cuentan con todos los servicios urbanos básicos: agua, electricidad, gas, alcantarillado, alumbrado público y aceras.Entorno y accesos:Ubicado en una zona residencial tranquila y de alta calidad de vida, con excelente conexión a la CV-35, y muy próximo a zonas comerciales como El Osito, Decathlon, supermercados, colegios y más.No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Valencia.Contáctame para más información o agendar una visita.
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