Descripción
Felipe Ruiz by eXp Realty te invita a descubrir este magnífico chalet unifamiliar en parcela urbana de 1.580 m² en uno de los entornos más privilegiados de Córdoba: Las Jaras, a tan solo 10 km del centro de la capital. Una oportunidad única de vivir rodeado de naturaleza, con espectaculares vistas al lago y máxima privacidad.La propiedad está edificada en una sola planta, con 115 m² útiles de vivienda y 20 m² de porche cubierto, y cuenta con un estudio independiente, tres baños completos, salón comedor con chimenea, y amplios espacios exteriores perfectamente integrados en el paisaje. Dispone además de tres trasteros, puerta automática de acceso y cerramientos de alta calidad en PVC color nogal con mosquiteras y doble acristalamiento de 3 cm. Equipada con 4 splits de aire acondicionado con bomba de calor, agua de red, luz de Endesa, placas solares y pozo de sondeo propio.El chalet destaca por sus zonas de ocio y confort: una espectacular piscina desbordante de 8 x 4,5 metros vallada, zona de barbacoa con fregaderos, área chill-out, cocina abierta, comedor espacioso, zona de descanso y porches acogedores ideales para disfrutar del silencio, el aire puro y las vistas inmejorables. Todas las estancias son exteriores, luminosas y cuidadosamente orientadas para garantizar intimidad y confort durante todo el año.Situada junto al lago, en plena Sierra Morena cordobesa, la urbanización privada de Las Jaras es un enclave natural de alto valor paisajístico, rodeado de pinos, encinas, madroños y vegetación autóctona. Las calles están asfaltadas y cuentan con farolas anti contaminación lumínica que permiten paseos nocturnos con total seguridad. Dispone de restaurante en la misma urbanización y se encuentra a solo 3 km del campo de golf y de un supermercado. Ideal para quienes buscan desconectar sin renunciar a la cercanía a la ciudad.Una vivienda con encanto, perfecta como vivienda principal, segunda residencia, casa rural, refugio de retiro o lugar para vivir experiencias familiares únicas.📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita.Hipotecable, libre de cargas, IBI en regla.Colaboramos con otras agencias y agentes inmobiliarios.Esquema:🔹 Chalet unifamiliar🔹 Urbanización Las Jaras, Córdoba (a 10 km del centro)🔹 Parcela: 1.580 m² urbana🔹 Superficie construida: 135 m² aprox. (115 m² vivienda + estudio + 20 m² porche cubierto)Salón comedor con chimeneaCocina abiertaEstudio independiente3 baños completosZona de descanso3 trasteros🔹 Exteriores:Piscina desbordante vallada (8 x 4,5 m)Zona de barbacoa con fregaderosÁrea chill-outPorches cubiertos y zona de comedor exteriorJardines integrados en el entorno naturalAcceso con puerta automática🔹 Equipamiento:Cerramientos en PVC nogal con doble acristalamiento de 3 cm y mosquiteras4 splits de aire acondicionado con bomba de calorAgua de red + pozo propioElectricidad de Endesa + Instalación de placas solares🔹 Otros detalles:Orientación excelente y máxima privacidadTodas las estancias exteriores y luminosasZona tranquila, ideal para desconectarUrbanización con calles asfaltadas e iluminación anti contaminación lumínicaRestaurante dentro de la urbanizaciónA 3 km del campo de golf y supermercado🔹 Estado legal:Vivienda hipotecableLibre de cargasIBI en regla🔹 Ideal para:Primera o segunda residenciaCasa rural o retiro naturalFamilias que valoran la naturaleza y la tranquilidad sin alejarse de la ciudadColaboramos con otras agencias y agentes inmobiliarios.Nota: Gastos de notaría, registro, impuestos e intermediación (2% + IVA sobre el precio) no incluidos. Gestión hipotecaria incluida. DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para el consumidor.
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