Inmueble en planta baja de 113,59 m² construidos, ubicado en la Avenida de Sabarís (calle Real, nº 48), a escasos 200 metros de la Playa de Ladeira y del paseo marítimo. Zona privilegiada con acceso inmediato a todos los servicios: supermercados, farmacia, centro de salud, colegios, restaurantes, bancos, mercado local y pequeño comercio. A pocos metros se encuentra también la parada de autobús interurbano, con conexión directa a Vigo, Nigrán y Baiona.La entrada a la autopista AG-57 está muy próxima, permitiendo una conexión rápida con Vigo y el resto del área metropolitana. En breve, la peatonalización del entorno llegará hasta la zona del inmueble, lo que supondrá una importante mejora urbanística y un notable potencial de revalorización.Actualmente el inmueble es un local diáfano, pero dispone de licencia municipal concedida y proyecto aprobado para su transformación en una vivienda de 3 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina, lavandería y plaza de aparcamiento exterior privada.El proyecto incluye dos amplias terrazas privadas:Terraza oeste (descubierta) de 47,84 m², ideal como zona de estar o comedor exterior.Terraza este (descubierta) de aproximadamente 91 m², con orientación levante y acceso directo desde la avenida.Vivienda muy luminosa y soleada durante todo el día, gracias a su triple orientación: este, sur y oeste.Situación estratégica en pleno centro de Sabarís, a tan solo 5 minutos del casco histórico de Baiona, en un entorno residencial tranquilo, con gran calidad de vida, y con un fuerte atractivo turístico y residencial.Se vende con proyecto completo, licencias municipal y sectoriales aprobadas y posibilidad de iniciar obra de inmediato.
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