🌿 NATURALEZA EN ESTADO PURO 🌿

🌿 Tu Refugio Natural a un Paso de CórdobaImagina despertar cada mañana rodeado de la serenidad de la naturaleza, con el canto de los pájaros como banda sonora y el aire puro de la sierra acariciando tu piel. Esta parcela de 3.180 m2, te ofrece la oportunidad de disfrutar de la naturaleza en un entorno exclusivo.📍 Ubicación EstratégicaSituada en la exclusiva urbanización "Las Siete Fincas", esta parcela goza de una ubicación inmejorable:Acceso asfaltado que garantiza comodidad y conectividad.A pocos minutos de la ciudad de Córdoba, permitiéndote disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las ventajas urbanas.Cercana a la conocida piscina "Las Dos Columnas", ideal para momentos de ocio y recreación.🌱 Un Espacio para Soñar y CrearCon más de 3.000 m2 de terreno, las posibilidades son infinitas:Punto de luz y agua comunitaria en la puerta.Crea un jardín o huerto ecológico o incluso un espacio para el retiro y la meditación.💡 Ideal Amantes de la NaturalezaEsta parcela representa la oportunidad para aquellos que desean vivir en armonía con la naturaleza. La combinación de ubicación, entorno, características urbanas y su precio la convierten en una joya difícil de igualar.📞 Haz Realidad Tu Proyecto de VidaSi buscas un lugar donde conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad, esta parcela es para ti. Contáctanos y descubre cómo este espacio puede convertirse en el escenario de tus sueños.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

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