🌿 Vivienda pareada con gran amplitud y espacios adicionales en Cuesta de La Grama, Santa BrígidaSi buscas una vivienda en un entorno tranquilo, con privacidad, vistas abiertas y una distribución versátil que se adapte a diferentes estilos de vida, esta propiedad en Cuesta de La Grama representa una excelente oportunidad.Ubicada en una de las zonas residenciales más demandadas de Santa Brígida, esta vivienda unifamiliar destaca por su amplitud, luminosidad y conexión con el exterior, ofreciendo múltiples espacios para disfrutar tanto en el día a día como en momentos de ocio.🏡 Superficie y distribuciónLa vivienda cuenta con una parcela de 220 m2 y una superficie construida registrada de aproximadamente 137 m2, distribuida en dos plantas.Además, dispone de una planta inferior en uso de más de 120 m2 adicionales (no incluida en superficie registral), lo que eleva la superficie total construida en uso a más de 200 m2, aportando un valor diferencial en cuanto a espacio y funcionalidad.🔹 Planta principal (aprox. 64 m2)Amplio salón-comedor con excelente entrada de luz naturalCocina independiente con despensaAseoAcceso directo a terraza de 45 m2 con salida a zona de piscina comunitaria🔹 Planta alta (aprox. 73 m2)Dormitorio principal con grandes ventanales y vistas abiertas al entorno naturalBaño en suite y vestidorDormitorio adicional con bañoEspacio acondicionado como despacho u oficina con vistas🔻 Planta inferior (espacio adicional no registral – aprox. 120 m2)Zona de lavanderíaDos estancias adicionales (ideales como dormitorios, zona de ocio o trabajo)Espacio de almacenamiento🌳 Exterior y extrasJardín privado y patio de 60 m2Terraza de 45 m2Acceso directo a zonas comunes con piscinaPlaza de garajeZona adicional de aparcamientoPérgola y zona exterior acondicionada para disfrutar todo el año📍 UbicaciónSituada en un entorno residencial consolidado, tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de todos los servicios de Santa Brígida y con fácil acceso a Las Palmas de Gran Canaria.💡 Una vivienda con valor diferencialGracias a su superficie real en uso, distribución y espacios independientes, esta propiedad es ideal tanto para familias como para quienes buscan zonas diferenciadas para teletrabajo, invitados o usos complementarios dentro de la vivienda.🔒 Información relevanteLa vivienda dispone de una planta inferior en uso no incluida en la superficie registral. Se recomienda su análisis por parte de técnico competente.📌 Se priorizarán compradores con capacidad financiera demostrable o preaprobación bancaria.🔑 La operación se realizará con coordinación de plazos entre parte compradora y vendedora, por lo que se valorará flexibilidad en tiempos.✨ Una propiedad con carácter, amplitud y gran potencial en una de las zonas más valoradas del interior de Gran Canaria.
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