Imagina despertar cada mañana con el sonido de los pájaros, abrir la ventana y contemplar las montañas mientras los primeros rayos de sol iluminan el jardín.No es una casa de vacaciones. Es tu día a día.En una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Urbanización San Cristóbal de Alberic se encuentra esta magnífica vivienda independiente construida en 2019, diseñada para quienes buscan algo más que una casa: un lugar donde desconectar del ruido y reconectar con lo importante.Aquí los espacios fluyen de forma natural. Un amplio salón abierto a la cocina se convierte en el corazón de la vivienda, el lugar donde compartir largas sobremesas, celebraciones familiares o simplemente disfrutar de la tranquilidad de estar en casa.La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y una espectacular suite principal en la planta superior, un refugio privado con vestidor, baño completo y una gran terraza desde la que contemplar amaneceres que nunca serán iguales.Pero si algo hace especial esta propiedad es lo que sucede al salir al exterior.Más de 2.600 m2 de parcela rodean la vivienda creando pequeños rincones para cada momento del día. Un baño refrescante en la piscina durante el verano, una tarde leyendo bajo la sombra de los pinos, una comida con amigos junto al jardín o el placer de recoger tus propias frutas y aromáticas del huerto.Cada rincón ha sido pensado para disfrutar.Además, la vivienda incorpora todas las comodidades actuales: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, placas solares, garaje para dos vehículos, trastero y una acogedora casa de invitados independiente que multiplica las posibilidades de la propiedad.Porque hay viviendas que impresionan cuando las visitas.Y luego están las que consiguen que no quieras marcharte.Esta es una de ellas.Gastos de la compra no incluidos en el precio:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.
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