Urge. PRECIO NEGOCIABLE. Magnífica Propiedad en Mari Vaquera – Junto a Urb. Santa Fé (Carmona)
Presentamos una propiedad excepcional que combina amplitud, versatilidad y una situación urbanística privilegiada. Situada en una de las zonas más demandadas de Carmona, esta finca es ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual espaciosa como para inversores que deseen aprovechar su potencial de desarrollo.
💎 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Parcela de 5.305 m²: Terreno totalmente vallado con vegetación consolidada (pinos y palmeras), zona de barbacoa y un entorno de máxima privacidad.
Superficie Construida Total: Según informe técnico, la finca cuenta con 379,88 m² construidos totales, distribuidos en:
Vivienda Principal (240,25 m²): Distribuida en dos plantas.
Almacén Independiente (75,05 m²): Espacio versátil para invitados, eventos o estudio.
Porche de Almacén (14,58 m²).
Zona de Aguas: Gran piscina privada de 50,00 m² con sistema de depuración.
🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESTADO ACTUAL
La propiedad se encuentra en fase de finalización de reforma, destacando por su luminosidad y materiales nobles:
Planta Baja (191,19 m²): Amplio salón con chimenea y suelos de damero, comedor independiente, cocina funcional, lavadero y zona de dormitorios.
Planta Primera (49,06 m²): Zona de descanso con acceso directo a una azotea transitable con vistas despejadas al entorno natural.
Baño de Lujo: Recién reformado, con acabados en mármol y bañera de hidromasaje esquinera de alta gama.
Espacios Exteriores: Porche acristalado de 20 m² integrado en la vivienda, perfecto para disfrutar del jardín durante todo el año.
📈 SEGURIDAD JURÍDICA Y POTENCIAL
A diferencia de otras propiedades de la zona, esta finca ofrece una tranquilidad documental absoluta:
Certificación Municipal: Consta informe del arquitecto técnico municipal (abril 2026) que confirma la inexistencia de expedientes de protección de la legalidad urbanística.
Clasificación del Suelo: Calificado como Suelo Urbano (conforme al Art. 13 de la LISTA), lo que representa una garantía de valor y seguridad jurídica frente a suelos rústicos.
Potencial de Inversión: Su gran extensión y calificación abren excelentes posibilidades de revalorización y aprovechamiento del terreno. SEGREGABLE
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