Localización del inmueble
Calle Alpens, Berga (Barcelona).
Estado del inmueble
Buen estado
Precio
180.000€
Descripción de la vivienda
Edificio plurifamiliar de 324 m² construidos sobre una parcela de 81 m². El inmueble se distribuye en planta baja (destinada a almacén/garaje) y tres plantas piso independientes. Cada vivienda dispone de 3 habitaciones, 2 balcones, cocina, baño completo y recibidor. Actualmente, los tres pisos se encuentran alquilados, representando una excelente oportunidad de inversión. El edificio data originalmente del año 1897 y mantiene una estructura funcional y bien situada en el núcleo de Berga.
Superficie útil
Se detallan las superficies según cédula:
Planta 1: 57,17 m² útiles.
Planta 3: 62,90 m² útiles.
Total aproximado útil del edificio (incluyendo planta 2 y planta baja): 240-250 m² aproximadamente.
Superficie construida
324 m² (según Catastro y Nota Simple).
Referencia cédula de habitabilidad
Planta 1: CHB00629225001
Planta 3: CHB00629525001
Etiqueta eficiencia energética
E (Tanto para la Planta 1 como para la Planta 3).
Referencia certificado eficiencia energética
Planta 1: TSWQTY085
Planta 3: MFD05HN2S
Consumo de energía
Planta 1: 219 kWh/m² año
Planta 3: 234 kWh/m² año
Emisiones de CO2
46 kg CO2/m² año (valor coincidente en ambas plantas certificadas).
Desglose de impuestos y gastos:
El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
Número registro AICAT: 10429
Número API: A13005
Condición de Gran Tenedor del propietario
No
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