En Clau21 Inmobiliaria encontrarás, ubicada en el municipio de Montellà i Martinet, en la comarca de la Cerdanya (provincia de Lleida), una borda única y emblemática. Con una extensión gráfica total de 96.358 m², esta propiedad destaca por su gran parcela y por la edificación de dos plantas, sin división horizontal, que se mantiene en muy buen estado de conservación.
Información de la borda
-Zona construida: 166 m²
-Áreas de cultivo y entorno natural
1.Bosque de pino: 17.889 m²
2.Pastos: 12.254 m²
3.Matorral y bosque bajo: 66.132 m²
Construida en el siglo XIX, la borda es un ejemplo de la arquitectura tradicional de la zona: fachadas de piedra, cubierta de doble vertiente con teja, y rodeada de campos de pasto y bosque. Actualmente funciona como pajar y establo, lo que demuestra su buen estado de conservación y adaptación al paso del tiempo. El camino de acceso es de uso exclusivamente privado.
El pueblo de Montellà i Martinet forma parte del Parque Natural del Cadí-Moixeró, un entorno natural de gran belleza y valor, ideal para los amantes de la naturaleza y del patrimonio cultural de montaña.
Posibilidades de uso:
Esta borda ofrece un gran potencial de futuro. Se recomienda valorar la redacción de un proyecto específico que permita estudiar nuevas opciones de uso.
Esta borda no dispone de cédula de habitabilidad. No obstante, el comprador tiene la opción de desarrollar un proyecto PAE, abriendo la puerta a nuevos usos y a un futuro lleno de posibilidades.
Apostar por energías renovables y mejorar la sostenibilidad de los suministros puede ser una excelente oportunidad para adaptar la propiedad a los tiempos actuales. Su restauración contribuiría, al mismo tiempo, a la preservación del patrimonio cultural y del paisaje de la Cerdanya.
Si buscas un lugar especial para reconectar con la naturaleza o quieres desarrollar un proyecto con gran potencial, esta borda en Montellà i Martinet es para ti. Contáctanos y te informaremos de todas las posibilidades.
El precio no incluye gastos ni impuestos. El adquirente deberá asumir los impuestos vigentes según su situación fiscal, así como los gastos notariales y registrales.
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