📋 Descripción generalPresentamos en exclusiva un conjunto de dos parcelas urbanas colindantes en pleno corazón de Onil, con una superficie total de 3.552 m² para uso residencial. Se trata de dos solares sin edificar, perfectamente ubicados en un entorno residencial consolidado que garantiza calidad de vida 🌿, demanda constante 📈 y un desarrollo urbanístico eficiente 🏗️.Gran oportunidad para promotores inmobiliarios y desarrolladores que busquen suelo urbano estratégico en Alicante. Estas dos parcelas adyacentes se encuentran en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios y comunicación óptima 📞.El potencial constructivo permite la edificación de viviendas unifamiliares, adosadas o pareadas, en planta baja y una planta alta, con un techo máximo de altura de aproximadamente 7 metros 📐, permitiendo así proyectos modernos, equilibrados y adaptados a la demanda local.La edificabilidad estimada, entre 0,8 y 1 m²/m², ofrece margen suficiente para crear un residencial atractivo con zonas comunes 🌳, garajes 🚘 y espacios verdes, que aporten valor añadido a la promoción.Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades 🏡, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.🏞️ Tipología del terreno y uso permitido• Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar, con tipologías permitidas que incluyen viviendas adosadas, pareadas o aisladas 🏠🏘️.• Altura máxima permitida: Planta baja más una planta superior (PB+1), con una altura máxima total estimada en torno a 7 metros 📏, según la ordenanza municipal aplicable.• Edificabilidad: La edificabilidad bruta estimada se sitúa entre 0,8 y 1 m²/m², lo que significa que por cada metro cuadrado de parcela se puede construir aproximadamente hasta 1 metro cuadrado de superficie edificable, permitiendo un desarrollo equilibrado y con densidad adecuada para la zona ⚖️. Esta cifra está pendiente de confirmación definitiva en la ficha urbanística oficial del Ayuntamiento de Onil.• Ocupación máxima del suelo: Entre el 40% y 60%, permitiendo una buena proporción de espacios libres para jardines 🌳, zonas comunes 🏡, accesos y garajes 🚗.📍 Ubicación y entornoEstas parcelas se encuentran en un entorno residencial consolidado, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Onil, Alicante 🚍. Están próximas a colegios 🎓, centros de salud 🏥, comercios locales 🛒 y servicios urbanos completos, además de contar con excelente acceso a vías principales y transporte público 🚦. Esto convierte la ubicación en un punto estratégico para atraer a familias 👨👩👧👦, profesionales y parejas jóvenes en búsqueda de calidad de vida y comodidad.🚀 Potencial de desarrolloGracias a su superficie total y la normativa urbanística vigente, estas parcelas ofrecen un potencial para desarrollar entre 8 y 16 viviendas unifamiliares, ya sean adosadas, pareadas o aisladas, con amplios espacios destinados a jardines privados 🌸, zonas comunes 🏞️, garajes 🚗 y otras amenidades que mejoran la calidad residencial.Este suelo es ideal para:• Promociones residenciales privadas o en régimen cooperativo 🤝.• Proyectos de viviendas con alta demanda en la zona, especialmente para un público familiar y profesional 👨💼👩👧.• Inversiones con perspectiva a medio y largo plazo, con una rentabilidad asegurada 💰 dada la demanda estable y la ubicación.Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades 🏡, ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.
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