Atención inversores y constructores Descripción
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
Excelente oportunidad de adquirir este suelo en la ciudad de Murcia. Dispone de buenas conexiones:
- Uso característico: Residencial (unifamiliar adosada o aislada) o plurifamiliar en bloque.
- Usos compatibles: Servicios (terciario); superficies medias y comercio local (PB), oficinas servicios profesionales, restauración. Dotacional y equipamientos, espacios libres.
- Usos prohibidos: El resto.
- Altura máxima: PB +III+ ático.
- Ocupación: 70 % sobre parcela neta.
- Edificabilidad: RG.1.03B: 1,4376 m2t/m2sn.
- Superficie total construible s/planeami.: Superficie sobre rasante:
RG.1.03B: 1,4376 m2t/m2sn x 13.660 m2sn = 19.637,62 m2t.
RG.2.01: 1,3181 m2t/m2sn x 16.748 m2sn = 22.075,54 m2t.
- Superficie bajo rasante: Si bien se permite la totalidad de la parcela, basándonos en promociones más probables con zonas verdes, piscina y pistas deportivas, se estima construcción del 70%
- La promoción inmobiliaria más probable es la construcción de edificio exclusivamente similar a las edificaciones anejas existentes en el mismo sector, dado que la zona es periférica existiendo en sus aledaños centros comerciales, no se estima la construcción bajos comerciales. Se considera la edificabilidad máxima permitida por normativa de 19.637,62 m²t de residencial plurifamiliar y bajo cota de rasante de 9.562,00 m2t (70% de ocupación).
- Referencia catastral, 2533625XH6123S0001EE
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