Excelente local para invertir en Santander

LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad de inversión en zona consolidada y de alta demanda comercial. Se vende propiedad compuesta por dos locales físicamente unidos, con una superficie construida de 124 m², en primera línea y con orientación Sur, lo que garantiza luminosidad natural y atractivo comercial.? Configuración actual:Espacio principal diáfanoOficina independienteZona de almacénEntreplanta con acceso por escalera metálicaBañoFachada con grandes ventanales? Potencial de rentabilidad:Alta demanda de alquiler comercial en la zonaPosibilidad de dividir nuevamente en dos unidadesAdaptable a coworking, oficina técnica o comercio urbanoRevalorización tras reforma estética? POTENCIAL DE CAMBIO DE USO A VIVIENDAConforme al PGOU de Santander, en suelo urbano consolidado y en edificios residenciales, es posible tramitar cambio de uso de local a vivienda siempre que se cumplan los parámetros urbanísticos y técnicos exigidos (superficie mínima, ventilación, iluminación natural, accesibilidad, salubridad y cumplimiento del CTE).Este inmueble reúne condiciones muy interesantes para estudio de viabilidad: Superficie suficiente para proyectar vivienda amplia Fachada con huecos a vía pública (iluminación y ventilación natural) Orientación Sur Posibilidad de distribución tipo loft o vivienda de 2-3 dormitorios Entreplanta adaptable a zona de descanso o despacho Ubicación en entorno plenamente consolidado? POSIBLE DISTRIBUCIÓN (ORIENTATIVA)Vivienda tipo loft con doble alturaSalón-cocina abierto con grandes ventanales2 o 3 dormitorios2 bañosZona de almacenajeEspacio de teletrabajo en entreplantaIdeal para crear una vivienda singular en pleno centro urbano.Producto interesante para:Inversores patrimonialistasCompra para alquilar (retorno estable)Reposicionamiento y venta posteriorZona con tránsito consolidado y cercanía inmediata al centro administrativo de la ciudad.¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.LOCALIA INMOBILIARIA Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.

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