LOCALIA INMOBILIARIA dispone en venta una excelente oportunidad de inversión a largo plazo: parcela urbana situada en el Sector S7 de Buniel (Burgos), dentro del ámbito Las Adoberas-Paramillo, un desarrollo promovido originalmente por FADESA Inmobiliaria con Plan Parcial aprobado definitivamente y urbanización ejecutada en un 80% aproximadamente.El sector se encuentra junto al núcleo urbano de Buniel, con acceso directo desde la A-62, a escasos minutos de la ciudad de Burgos? Descripción del activoSuperficie de parcela: 4.610,40 m²sEdificabilidad total: 3.300 m²cUso principal: Residencial unifamiliar pareadoTipología prevista: 18 viviendas adosadas en planta baja + 2 alturas (B+2)Superficie media por finca: aprox. 250 m²s cada unaEdificabilidad por unidad: 185 m²c/viviendaClasificación urbanística: Suelo Urbano ResidencialSistema de actuación: Ejecución directa, iniciativa privadaGestión urbanística: Suelo finalista, sin cargas ni afecciones expropiatoriasEl conjunto está dividido en 18 fincas registrales independientes (RUP-3), todas ellas inscritas a nombre de un único titular ? Planeamiento y condiciones urbanísticasSegún las Normas Urbanísticas Municipales de Buniel y el Plan Parcial S7, la ordenanza aplicable (Ordenanza 1 - Residencial Unifamiliar Pareada) establece:Parcela mínima: 225 m²Ocupación máxima: 50%Altura máxima: 10 m (Baja + 2)Frente mínimo: 6 mDotación de aparcamiento: 1 plaza por viviendaUsos compatibles: Terciario, dotacional y equipamiento privado? Estado de urbanizaciónEl sector dispone de calles trazadas, acerado, alumbrado y redes de servicios instaladas en gran parte del ámbito, según se aprecia en el informe técnico y documentación gráfica.Las obras de urbanización están ejecutadas en un 80% y paralizadas desde 2008. Se conserva la infraestructura básica, aunque precisará puesta a punto y mantenimiento antes de su recepción municipal? Valor añadido de la inversiónEntorno consolidado: Urbanización con edificaciones iniciadas y viviendas terminadas en las zonas colindantes.Suelo urbano finalista: con planeamiento y reparcelación aprobados definitivamente.Precio competitivo por el conjunto de 18 parcelas ( 3.586 /unidad).Potencial de reactivación: Sareb dispone de otras parcelas en el mismo sector, lo que refuerza la coherencia del desarrollo futuro.Solicita más información o una visita técnica sin compromiso.La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual.Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra webCONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.
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