Negocio y vivienda en Polanco

¡Un espacio que lo tiene todo! Negocio y vivienda en un solo lugarLOCALIA INMOBILIARIA comercializa en exclusiva un espectacular inmueble, que combina negocio de restauración y vivienda en un solo sitio.Lo más destacable en un solo inmueble:Negocio con trayectoria: Restaurante en funcionamiento durante más de 20 años, lo que representa una ventaja frente a emprendimientos nuevos.Distribución perfecta:Planta baja (114 m²): local comercial totalmente acondicionado como restaurante, con cocina, licencia vigente y todos los servicios disponibles (agua y luz).Planta superior (114 m²): vivienda independiente, ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar.Capacidad altamente funcional: hasta 15 mesas distribuidas en dos comedores interiores más una amplia terraza con capacidad para 16 mesas, ideal para maximizar aforos.Practicidad extra: 2 plazas de garaje que pueden usarse tanto como aparcamiento como espacio de almacenaje, además de 2 baños en perfecto estado.¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única?Ahorro de tiempo y recursos: Eliminas los desplazamientos entre casa y negocio, reduciendo tiempos muertos y costes logísticos.Flexibilidad total: Vivir literalmente en tu lugar de trabajo, lo que facilita atención al cliente y control operativo.Ambiente atractivo para clientes: La terraza y los espacios bien distribuidos ofrecen comodidad y una experiencia memorable.Versatilidad garantizada: Desde un restaurante hasta coworking, hostelería o almacén de distribución con vivienda integrada.Estabilidad probada: Un negocio con décadas en operación transmite confianza, clientela fidelizada y menor riesgo.Próximo a tres polígonos y muy cerca de colegios y polideportivo así como de residencia de ancianos de próxima apertura y en la ruta del Camino de Santiago.No dejes escapar esta oportunidad: un espacio que combina la tranquilidad de un hogar con la ventajosa operatividad de un negocio en marcha. Póngase en contacto con LOCALIA INMOBILIARIA para recibir más detalles, asesoramiento personalizado y concertar una visita.La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual.Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra webCONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.

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