Magnífica casa situada en la calle principal de la tranquila urbanización Vora Sitges, sobre una parcela de 600 m2 y con 150 m2 construidos destinados a vivienda.La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente, 4 habitaciones (3 dobles, una de ellas con baño en suite), 2 baños completos y 1 aseo, que también hace la función de lavandería.La casa es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, con salida directa a amplias terrazas desde las que podrás disfrutar de vistas abiertas y espectaculares a la montaña.Todas las estancias disponen de bomba de frío y calor individual, asegurando el máximo confort durante todo el año.Dispone también de garaje con capacidad mínima para dos coches, con acceso directo al interior de la vivienda, aportando comodidad y funcionalidad.El exterior de la finca se encuentra completamente virgen, ideal para que puedas diseñarlo y adaptarlo a tu gusto y según tus necesidades: jardín, piscina, zona chill-out o huerto, las posibilidades son infinitas.Una propiedad ideal para familias que busquen espacio, luz, tranquilidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de Sitges.* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (36.000 € resultando un importe de 396.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente elace: https://arc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
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