Terreno mixto en Vilaflor – 4.232 m² con suelo urbano y rústico productivo
En Vilaflor de Chasna, donde el paisaje marca el ritmo y la vida se vive con más calma, GS Services presenta un terreno con un valor poco común: 4.232 m² que combinan suelo urbano consolidado y suelo rústico potencialmente productivo. Una propuesta ideal para quien busca construir y, a la vez, disponer de espacio natural con posibilidades reales de uso.
Zona urbana: lista para edificar
La parte urbana cuenta con calificación de edificación abierta, lo que permite iniciar un proyecto con rapidez y previsibilidad normativa. Admite uso residencial y otros usos compatibles (comercial, industrial y turístico), lo que amplía el abanico de estrategias, tanto para autopromoción como para inversión.
Parámetros urbanísticos:
·Edificabilidad: 1,00 m²/m²
·Ocupación máxima: 60 %
·Altura: hasta 2 plantas o 7 metros
·Retranqueos: 2 m a linderos y 6 m desde el eje vial
Zona rústica: espacio productivo con potencial
La parte rústica está clasificada como suelo potencialmente productivo, adecuada para actividades agropecuarias o para una vivienda vinculada a explotación agrícola (según proyecto y normativa aplicable). Es el complemento perfecto para quien valora la autosuficiencia, un enfoque sostenible o simplemente disponer de terreno para cultivo y uso agrícola.
Parámetros(zona rústica):
·Edificabilidad máxima: hasta 300 m² para uso residencial (vinculado) o 500 m² para uso agrícola
·Alturas: entre 4 y 5 metros, según el uso
¿Para quién es esta propiedad?
Este tipo de finca encaja especialmente con un buyer persona que quiere un proyecto con propósito:
·particulares que sueñan con una casa con terreno y un estilo de vida más natural,
·inversores que buscan una combinación urbana + rústica para maximizar opciones,
·promotores de proyectos de baja densidad, con identidad y buena integración en el entorno.
En resumen: lo mejor de dos mundos, con la solidez del urbano para construir y el valor añadido del rústico para dar amplitud, privacidad y uso productivo. (Aquí el “extra” no es un trastero: es tierra de verdad).
GS Services le acompaña en todo el proceso, desde el análisis urbanístico y el planteamiento del proyecto hasta la visita y los siguientes pasos.
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