Versatilidad, amplitud y potencial en una única inversión. Se vende espacio formado por dos locales comunicados interiormente, con una superficie total de más de 300 m2 útiles, ubicado Ondarroa a pocos minutos del centro y del puerto.Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto profesional completo, combinando zona de atención al público, áreas de trabajo y espacio de apoyo o almacenaje, todo en un mismo inmueble.📐 Distribución y características🔹 Local planta inferior (-3)- Superficie útil: 158,18 m2- Rehabilitado en 2017 (expediente COAVN)- Actualmente acondicionado como centro de naturopatía y fisioterapia- Distribución: Cabinas de tratamiento,, Zona de recepción, Despacho, AseoS, Espacio técnico.- Espacio listo para continuar actividad vinculada a la salud o el bienestar, o para adaptarlo a centro de estética, academia, coworking o despacho profesional.🔹 Local planta superior (-2)- Superficie útil: 148,64 m2- Uso actual: almacén (almacén)- Espacio diáfano y versátil- Acceso independiente desde el portal- Conexión interior directa con el local inferior🌞 Características comunes- Edificio de estructura de hormigón- Fachada principal orientada al sureste (Ibaiondo)- Buena ventilación y entrada de luz 💡 Potencial y usos- Gracias a su tamaño, distribución y configuración, este espacio permite múltiples desarrollos:✔️ Centro de salud, fisioterapia o bienestar✔️ Clínica, medicina natural o estética✔️ Gimnasio o centro deportivo funcional✔️ Academia o centro de formación✔️ Espacio de coworking✔️ Taller creativo o profesional✔️ Negocio con zona de atención + logística integrada⭐ Puntos fuertes✔️ Más de 300 m2 útiles en un único activo✔️ Local inferior reformado y en funcionamiento✔️ Conexión interior entre ambos espacios✔️ Posibilidad de adaptar usos según necesidad✔️ Ubicación estratégica en núcleo urbano, en una zona cómoda y bien conectada, con acceso rodado, zonas de aparcamiento y todos los servicios cercanos: comercios, colegios, instalaciones deportivas y el puerto pesquero.✔️ Un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y actividad local, ideal tanto para negocio como para inversión con proyección.📌 Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro, etc. (estimación orientativa: 21.000 €)
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