Local con acceso peatonal, con múltiples posibilidades en Ondarroa

Se venden dos locales situados en Ondarroa, edificio de estructura de hormigón construido en 1970, junto a la Ikastola Txomin Aguirre y a pocos pasos del centro y del puerto.Ambos locales se pueden adquirir de forma conjunta o por separado, ofreciendo un sinfín de posibilidades: desde continuar una actividad profesional hasta desarrollar un nuevo proyecto empresarial, comercial o residencial.💼 OPCIONES DE COMPRAOpción 1 – Conjunto (local -2 + local -3): 265.000 €Ideal para combinar zona de trabajo, atención al público y almacén en un mismo conjunto.Opción 2 – Local -3 (planta inferior): 175.000 €158,18 m² útiles. Reformado y acondicionado, actualmente centro de naturopatía y fisioterapia.Opción 3 – Local -2 (planta superior): 110.000 €148,64 m² útiles. Uso actual de almacén, con conexión interior al local inferior.🔹 LOCAL -3 – Planta inferior: Superficie útil: 158,18 m² | Rehabilitado en 2017Reformado con materiales de calidad, actualmente acondicionado como centro de naturopatía y fisioterapia.Dispone de cabinas de tratamiento, zona de recepción, despacho, aseo y espacio técnico.Fachada principal orientada al sureste hacia Ibaiondo. Perfecto para continuar una actividad vinculada a la salud o el bienestar, o para adaptarlo a centro de estética, academia, coworking o despacho profesional.🔹 LOCAL -2 – Planta superior: Superficie útil: 148,64 m² | Uso actual: almacénEspacio diáfano con acceso independiente desde el portal y conexión interior con el local -3.Cuenta con fachada principal a Ibaiondo, este local representa una excelente oportunidad para destinarlo a almacén, pequeño taller creativo o incluso vivienda, previa tramitación del cambio de uso ante el Ayuntamiento.💡 Destacado:✔️ Venta conjunta o separada✔️ Locales amplios y comunicados interiormente✔️ Reformado y en uso el local -3 (2017)✔️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda (local -2)✔️ Ideal para centro de salud y bienestar, centros de formación, taller, coworking, gimnasio, estética, etc.✔️ Orientación sureste y buena ventilación✔️ Ubicación céntrica y tranquila, junto a la Ikastola Txomin Aguirre📍UbicaciónSituados en Iturribarri kalea, una zona muy cómoda de Ondarroa, con acceso rodado, zonas de aparcamiento y todos los servicios cerca: comercios, colegios, instalaciones deportivas y el puerto pesquero.Su emplazamiento combina tranquilidad, accesibilidad y proyección comercial, ideal para desarrollar una actividad profesional o invertir en un activo con gran potencial de rentabilidad.📌 Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 21.000 €

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Características