Descripción
¿Buscas una propiedad que combine rentabilidad y espacio para vivir con libertad?Esta impresionante casa independiente de 641 m² construidos sobre una parcela de 10.000 m² en Legazpi (Gipuzkoa) ofrece exactamente eso: ingresos activos, proyección de crecimiento y múltiples opciones de uso.🎯 Ideal para:🔹 Inversores que buscan retorno inmediato: ya genera 2.000 €/mes con 5 habitaciones alquiladas (contratos anuales) y cuenta con 9 habitaciones adicionales listas para arrendar, más 2 apartamentos turísticos reactivables.🔹 Familias numerosas o multigeneracionales que quieren espacio, independencia y la opción de generar ingresos desde casa.💰 Rentabilidad demostrada y potencial:▪️ Habitaciones alquiladas: 5 x 400 €/mes = 2.000 €/mes▪️ Habitaciones disponibles: 9 x 400 €/mes = +3.600 €/mes▪️ Apartamento turístico (80 €/noche, 80% ocupación) = +1.920 €/mes🏗️ Distribución:▪️ 4 plantas, actualmente divididas en 3 viviendas independientes + buhardilla▪️ 14 habitaciones, 5 baños y 2 aseos▪️ Garaje cerrado con acceso directo▪️ Jardín privado con zona de barbacoa, ideal para ocio o reuniones ⚙️ Extras:▪️ Calefacción por gasoil, termo eléctrico▪️ Amplias zonas exteriores y vistas despejadas▪️ Posibilidad de uso turístico, alquiler por habitaciones, co-living o segregación▪️ Caserío adicional de 102 m², actualmente de uso agropecuario, con potencial para reconversión (almacén, casa de huéspedes, etc. ▪️ Parcela de 10.000 m², uso agropecuario, agrícola o como espacio de ocio (perfecta para caballos, huerta, actividades rurales o recreativas)📍 Ubicación:▪️ Entorno natural con encanto, junto al Parque Natural de Aizkorri-Aratz, uno de los destinos de senderismo más visitados de Euskadi▪️ Tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a servicios esenciales▪️ A solo 10 minutos a pie del centro urbano de Legazpi: supermercados, centros educativos, transporte público y servicios sanitarios▪️ Zona ideal para amantes del turismo rural, actividades al aire libre y escapadas de fin de semana🧭 Conectividad con las principales ciudades del País Vasco:▪️ Zumárraga: 5 km▪️ Oñati: 13 km▪️ Vitoria-Gasteiz: 53 km▪️ San Sebastián: 60 km▪️ Bilbao: 77 km📩 ¿Quieres recibir el dossier financiero completo con proyección de ingresos, fotos y plano de distribución?¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.💰 Estimación orientativa: Aproximadamente 52.000 €, sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda.🔹 Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.🔹 El mobiliario no está incluido en el precio, salvo indicación expresa.
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