MAGNÍFICO EDIFICIO A LA VENTA EN VILLANUEVA DEL RÍO Y MINAS (SEVILLA)

🌟 ¡Oportunidad única en Villanueva del Río y Minas! 🌄 Este magnífico edificio de nueva construcción, con una impresionante superficie de 522 m2 construido sobre una parcela generosa de 1037 m2, está disponible por sólo 270.000 €. Diseñado previamente para el ocio y la hostelería, este espacio es ideal para quienes buscan un proyecto listo para operar o transformar a su gusto. 🏨✨ Consta de siete habitaciones dobles perfectamente distribuidas para hospedaje, además cuenta con siete baños completos y un aseo adicional 🚻. También incluye amplias áreas comunes que pueden ser adaptadas según las necesidades del nuevo propietario.🚗 El inmueble dispone de un garaje amplio capaz de albergar hasta40 vehículos 🚙🅿️; perfecto tanto para clientes como empleados. Es todo exterior e incorpora terrazas que ofrecen vistas espectaculares al entorno montañoso 📸🏞️.| Su ubicación estratégica cercana a colegios 👩‍🎓👨‍🎓y acceso fácil mediante tren lo convierte en punto atractivo no solo turístico sino también residencial 🤝.&#NoDejesPasarEstaOportunidadDisponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que,por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:1. Impuestos y Aranceles.o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tiposreducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del compradory/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superiorentre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro.Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria deAndalucía.o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial(Real Decreto 1426/1989)o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados porarancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de unagestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidadbancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador

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Características