Impresionante Villa en el Aljarafe de Sevilla Bienvenido a una propiedad que redefine el concepto de hogar de lujo: una Villa de Diseño construida en 2021, que fusiona una estética moderna y elegante con la máxima eficiencia energética y las más altas calidades. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer confort, luminosidad y un estilo de vida exclusivo.Distribución ImpecablePlanta Baja: Espacio y ConexiónSalón de Doble Altura: El corazón de la vivienda. Un espacio impresionante, bañado por luz natural, que aporta una sensación inigualable de amplitud y sofisticación.Cocina de Diseño: Funcionalidad y vanguardia se unen en un espacio perfectamente integrado.Dormitorio y Baño Completo: Ideal para invitados o como espacio de vida en una sola planta.Acceso Directo a Garaje: Comodidad y seguridad.Escalera Moderna: Elegante pieza de diseño en madera que conecta con la planta superior, actuando como elemento decorativo.Planta Alta: Intimidad y VersatilidadDormitorio Principal en Suite: Un refugio privado con baño integrado y salida a una terraza privada, el lugar ideal para empezar o terminar el día.Dos Dormitorios Simples: Luminosos y con excelente aprovechamiento del espacio.Estancia Semiabierta (Despacho/5º Dormitorio): Un espacio versátil, ideal como despacho profesional, estudio, sala de lectura o transformable en un quinto dormitorio.Baño Completo Adicional para dar servicio a los dormitorios y la estancia semiabierta.Características y Calidades PremiumDiseño y Luminosidad: Líneas puras y modernas. La luz natural es protagonista en todas las estancias, garantizando un ambiente cálido y acogedor.Eficiencia Energética A:Sistema de Aerotermia: Para climatización (frío/calor) y producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS), lo que supone un gran ahorro y confort.Placas Fotovoltaicas: Reducción drástica del consumo eléctrico.Acabados de Lujo:Tarima Flotante de Alta Calidad Quick Step en toda la planta superior, aportando calidez.Excelentes Calidades en materiales de construcción como la carpintería exterior Premium marca CORTIZO, y acabados interiores.Tecnología y Seguridad:Sistema de Domótica integrado para un control inteligente del hogar.Sistema de Seguridad Propio.Cristales de Seguridad.Almacenamiento Inteligente: Gran cantidad de espacio de almacenaje integrado (armarios empotrados, etc.) en todas las estancias, manteniendo la estética de líneas limpias.¡Esta es más que una vivienda; es una inversión en calidad de vida!Contáctenos para solicitar más información o concertar una visita privada.Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que,por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tiposreducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/oel inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre elprecio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puedeconsultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria deAndalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial(Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados porarancel oficial (Real Decreto 1427/1989)2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de unagestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidadbancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).
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