Magnifica vivienda de 2 Plantas + Azotea en zona El Potro/San Pedro, con Garaje Opcional. Presentamos esta excelente propiedad de aproximadamente 200 m2 construidos, ubicada en una de las zonas con más encanto del casco histórico de Córdoba.La vivienda se distribuye en tres plantas más azotea:Planta baja: amplio salón, cocina independiente, pequeño patio, baño completo y dormitorio.Primera planta: tres dormitorios, dos balcones exteriores con agradables vistas despejadas y un baño.Segunda planta: gran espacio polivalente actualmente destinado a trastero (con posibilidad de habilitar como dormitorio principal), lavadero y acceso a una terraza privada con vistas abiertas.Ubicada en un entorno privilegiado, a escasos metros de Plaza del Potro y la ribera, ideal para disfrutar de agradables paseos junto al río. La zona cuenta con todo tipo de servicios: comercios, supermercados, farmacias y excelente conexión con el centro histórico, a tan solo 5 minutos de Plaza de la Corredera.Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.Opción de garaje (no incluida en el precio).Vivienda + Garaje 290.000€No deje pasar esta oportunidad.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)
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