ASPU SERVICIOS INMOBILIARIOS te presenta una excepcional oportunidad en el corazón de Cádiz. Este atractivo piso exterior es ideal para quienes buscan un hogar acogedor o desean invertir en la ciudad. Con dos encantadores balcones que ofrecen vistas a la calle, esta propiedad cuenta con un amplio salón comedor perfecto para disfrutar momentos inolvidables, además de una cocina independiente equipada con despensa, dos dormitorios confortables y un baño completo bien distribuido. La luminosidad del inmueble resalta gracias a sus dos huecos al exterior y a su hermosa galería con cristalera que conecta con el patio del edificio, esto garantiza luz natural y ventilación constante en todas las estancias. Tercera planta SIN ascensor. El edificio ha sido rehabilitado hace unos años y se encuentra en buen estado de conservación. Localizado estratégicamente cerca del Gran Teatro Falla, así como a solo minutos caminando del Parque Genovés y la emblemática Playa de La Caleta, este piso combina comodidad urbana con cercanía al mar. ¡No pierdas esta gran ocasión! Contáctanos hoy mismo para más información.En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.PRECIO DE VENTA: 183.000 € + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.810 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 € aprox +IVA)* Honorarios Agencia del comprador: No incluidos en el precio (3% más IVA del precio de venta). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
