¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Cádiz! Edificio Emblemático junto al Mercado CentralSe presenta una inmejorable ocasión para inversores y emprendedores en el vibrante centro de Cádiz. Este edificio de cuatro alturas, estratégicamente ubicado junto al emblemático Mercado Central, representa una sólida apuesta en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos y con mayor potencial de revalorización de España.Descripción del Edificio:- Planta Baja: Dispone de un espacioso Local Comercial ideal para cualquier tipo de negocio, complementado por una vivienda, ofreciendo flexibilidad para rentabilidad inmediata o uso propio.- Planta Primera: Dos viviendas luminosas y bien distribuidas, perfectas para alquiler residencial o venta.- Planta Segunda: Otras dos viviendas que amplían las posibilidades de arrendamiento o venta individual.- Azotea: Cuenta con dos trasteros, un valor añadido para el almacenamiento y la comodidad de los residentes o futuros inquilinos.La finca no cuenta con división horizontal, lo que ofrece la oportunidad de dividir y vender cada unidad.Tanto el local como algunos de los pisos tienen actualmente inquilinos. Puede consultar con nosotros la rentabilidad económica de dichas propiedades.Ventajas y Oportunidades de Invertir en Cádiz:Cádiz se consolida como un destino de inversión inmobiliaria seguro y altamente rentable, experimentando un crecimiento constante en el valor de sus propiedades.- Mercado en Auge: El precio de la vivienda en Cádiz capital ha mostrado un aumento significativo, con un incremento del 7.2% en el último año (abril 2024 a abril 2025). El mercado es robusto, impulsado principalmente por la demanda de vivienda habitual, aunque con un creciente interés de compradores nacionales y extranjeros.- Alta Rentabilidad en Alquiler: Cádiz es reconocida como una de las ciudades más rentables para el alquiler en España.- Ubicación Estratégica: La provincia de Cádiz es un enclave geoestratégico y económico de primer orden, con excelentes conexiones por ferrocarril, puertos y aeropuertos. El propio edificio se encuentra en el corazón de la ciudad, una zona de alta afluencia y demanda, junto a un punto neurálgico como el Mercado Central.- Calidad de Vida y Servicios: Cádiz ofrece una calidad de vida excepcional con acceso a servicios de primer nivel en sanidad, educación (incluyendo 4 campus universitarios), gastronomía, deporte, cultura y ocio.- Escasez de Suelo y Revalorización: La limitada disponibilidad de suelo edificable en la ciudad histórica ha convertido cada propiedad existente en un bien preciado, tanto para inversores como para quienes buscan una residencia o segunda vivienda, lo que sugiere una tendencia alcista o de estabilización de precios a niveles superiores.- Incentivos a la Inversión: Existen ventajas fiscales y subvenciones que fomentan la inversión en la provincia, especialmente para el establecimiento de nuevas empresas.Esta es su oportunidad de adquirir un activo versátil en una ubicación privilegiada, con un potencial de rentabilidad asegurado tanto por el arrendamiento residencial como por la posible revalorización de un local comercial en una zona de alta visibilidad.¡No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión en Cádiz!Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.
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