Vivienda adosada reformada, eficiente y con amplios espacios interiores y exteriores
Esta casa adosada de planta baja más dos alturas destaca por su excelente estado de conservación, sus amplios espacios y una reforma integral orientada al confort y a la eficiencia energética.
Desde la calle accedemos a la vivienda a través de un porche de entrada y de una puerta automática que da paso a un garaje de aproximadamente 80 m², con capacidad para dos o más vehículos. Esta planta ofrece un valor añadido poco habitual, ya que cuenta con aseo, trastero y una pequeña terraza actualmente utilizada como leñera. En el garaje se encuentran la instalación de placas solares de 4 kW y el descalcificador que da servicio a toda la vivienda, y desde aquí se accede directamente al recibidor interior.
La planta principal, destinada a la zona de día, combina amplitud y funcionalidad. La cocina, reformada y muy cuidada, dispone de 12 m², fogones de gas, gran capacidad de almacenaje y salida directa a una terraza de 5 m², con espacio suficiente para mesa y sillas, tanto en el interior como en el exterior. El salón, de 30 m², es uno de los grandes protagonistas de la vivienda, con una agradable chimenea de leña con impulsión eléctrica de aire caliente que aporta calidez y eficiencia. En esta misma planta se encuentra un baño completo con ducha y una habitación de 10 m², ideal como dormitorio, despacho o cuarto de invitados.
La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios, uno de 12,70 m² y otro de 17 m², este último con zona de armario vestidor. En esta planta se sitúa también un baño completo con bañera de hidromasaje y una terraza solárium de 6 m², muy privada y perfecta para disfrutar del aire libre con total tranquilidad.
La vivienda cuenta con calefacción de gas con radiadores, aire acondicionado con bomba de calor en el salón y todas las habitaciones, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, videoportero, toldos en las terrazas, mosquiteras y persianas motorizadas. La puerta de entrada es acorazada Grado 3 y la del garaje dispone de mando a distancia.
Las reformas se han realizado en dos fases. En 2017 se instaló la chimenea de leña, se renovaron completamente la cocina y los baños, se motorizaron todas las persianas, se construyeron el baño y el trastero del garaje y se instaló la puerta de entrada acorazada. En 2023 se mejoró el aislamiento de cubiertas y fachadas, se proyectó espuma de poliuretano en la cubierta, se sustituyó la ventana de techo por carpintería de PVC de alto aislamiento, se instalaron mosquiteras y se incorporaron placas solares, logrando un consumo eléctrico prácticamente inexistente.
El IBI es de aproximadamente 900 €, con una bonificación del 50 % durante los próximos cuatro años gracias a la instalación fotovoltaica.
Una vivienda sólida, eficiente y muy completa, lista para entrar a vivir y pensada para disfrutarla durante muchos años.
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