Descripción
OBRA NUEVA, ULTIMAS UNIDADES !!!!!; A PRIMERÍSIMA LINEA DE PLAYA, ÚNICAS Y EXCLUSIVAS, EN LA MEJOR ZONA DE LA COSTA DORADA, POR SU TRANQUILIDAD, UBICACIÓN, SERVICIOS... NUEVA PROMOCIÓN DE 6 VIVIENDAS ADOSADAS. Superficie total 94 m², casa adosada superficie solar 220 m², superficie útil 94 m², hab. individuales: 1, habitaciones dobles: 2, 2 baños, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad menos de 5 años, calefacción (eléctrica), asfaltado, carpintería exterior (pvc), estado conservación: a estrenar, garaje (2), jardín (comunitario), nº de planta: 3 más solárium, orientación sureste, piscina (comunitaria), soleado, terraza, suelos: tarima flotante, urbanizado, vidrios dobles. Preinstalación de ascensor, casas de diseño con todo tipo de lujos. PARA MÁS INFORMACIÓN Y DISPONIBILIDADES NO DUDE EN CONTACTARNOS, PIDANOS TOUR VIRTUAL, precios desde 475.000€.
MEMORIA DE CALIDADES;
La promoción Residencial DELMAR estará compuesta de 6 viviendas adosadas de 3 dormitorios, todas ellas con jardín, aparcamiento en la planta sótano y un espacio privado para cada vivienda, también disponen de solárium en la planta cubierta. Zona comunitaria con piscina y excelentes vistas al mar y la playa.
ESTRUCTURA
La cimentación y estructura del edificio se resuelve mediante estructura de hormigón armado y bajo la supervisión de la OCT y su garantía Decenal otorgada por una compañía de seguros especializada.
CUBIERTAS
La cubierta de las cases se configura mediante una capa de hormigón celular, aislamiento térmico mediante placas de poliestireno extruido, geotextil, nueva capa de mortero para su regularización y posterior acabado con pavimento de gres antideslizante IN OUT.
FACHADAS
Fachada de obra tradicional revestida por el exterior mediante sistema SATE, este sistema se usa para aislar térmica y acústicamente la fachada por el exterior ofreciendo grandes prestaciones a nivel de confort, medioambiental y un gran ahorro energético, además evita la aparición de puentes térmicos. Revestida con material acrílico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior realizada en aluminio lacado texturado en Ral 7016 con rotura de puente térmico, el sistema incluye persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico, cajas de persiana prefabricadas termo-acústicas todas ellas con motor eléctrico.
TABIQUERÍA INTERIOR
Las divisiones interiores de la vivienda están compuestas por sistema de tabiquería seca (PLADUR), compuesta de placas de yeso laminado sobre perfilerías metálica portante, incorporando en su interior aislamiento termoácustico. En zonas húmedas como baños colocamos placas de yeso antihumedad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada con 3 puntos de Seguridad, lisas y lacadas en blanco.
Las puertas de paso interior serán lisas, con herrajes cromados, las puertas correderas serán lisas, con herraje cromado y colocadas dentro de un armazón metálico oculto.
El armario de la Suite será empotrado, de puertas correderas blancas, forrado interior en melamina acabado textil con barra para colgar.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Los pavimentos de la vivienda están formados con parquet laminado biselado a los 4 cantos colocado sobre una lámina antimpacto y zócalos lacados en blanco.
El pavimento y el alicatado de los baños serà de gres porcelánico.
El pavimento de las terrazas será de gres antideslizante IN OUT.
BARANDAS
Barandas de cristal trasparente en la fachada delantera.
TECHOS
Realización de falsos techos en toda la vivienda mediante el sistema de placas de yeso laminado continuo, en baños realizaremos techos con placas desmontables de aluminio blanco.
PINTURA
Pintura plástica blanca en paredes y techos. Elementos metálicos se pintarán con esmalte.
ILUMINACIÓN
Se dispondrán luminarias en zonas exteriores y terrazas acorde con el Diseño de las viviendas, la iluminación interior de las zonas comunes así como cocinas y baños se resolverá con sistema LED.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Según normativa vigente.
PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE
La instalación de producción de agua caliente sanitaria, se establece a través de un sistema de aerotermia que aprovecha la energía presente en el ambiente para su calentamiento con un solo consumo energético a través del suministro eléctrico, este sistema supone una medida de ahorro energético frente a otros más convencionales y simplifica las instalaciones habituales reduciendo al suministro eléctrico el aporte energético necesario.
CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
El sistema de acondicionamiento de aire y climatización de la vivienda dispondrá de regulación de temperatura incorporando modo refrigeración y calefacción.
Se dispondrán en el interior de las viviendas las unidades de impulsión y en zona exterior las de compresoras y de captación.
La distribución de aire en el modo climatización se realizará mediante conductos debidamente aislados y rejillas de impulsión y retorno por estancia delimitada.
COCINAS
Las cocinas incluyen mobiliario inferior y superior, encimera y frontal de Silestone.
ELECTRODOMÉSTICOS
Placa de inducción, grupo filtrante, horno, fregadero con grifería.
SANITARIOS
Baño planta baja compuesto de lavamanos, inodoro y ducha de resina enrasado con el pavimento, baño planta primera compuesto de mueble suspendido, inodoro y ducha de resina enrasado con el pavimento.
PARQUIN
Pavimentos de hormigón fratasado con cuarzo gris y paredes de bloque de hormigón visto gris.
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