En el corazón verde de Garafía, en la isla de La Palma, se encuentra una finca rústica que representa una oportunidad única de inversión sostenible.Con una superficie total de 13.450 m², con una construcción de 61 metros cuadrados, combina la tranquilidad del entorno rural con la seguridad de contar con un informe urbanístico oficial que avala su viabilidad para múltiples usos.Ubicación y entornoSituada en Llano Negro, una de las zonas más naturales y auténticas del norte de La Palma, la finca goza de un microclima fresco y estable durante todo el año, ideal para el cultivo agrícola, la ganadería o el desarrollo de proyectos de turismo rural y agroturismo.El acceso es cómodo, mediante servidumbre natural próxima a la carretera comarcal, manteniendo la privacidad y el encanto del paisaje rural; muy cerca de la Oficina de Turismo y Senderos Turísticos. Un punto estratégico para disfrutar del senderismo. Clasificación urbanísticaLa parcela está clasificada como Suelo Rústico en varias categorías que amplían sus posibilidades legales y de uso:RPA: Suelo Rústico de Protección AgrariaRPP: Suelo Rústico de Protección PaisajísticaRPI-E: Suelo Rústico de Protección de Infraestructuras y EquipamientosAdemás, se encuentra dentro de la Zona C2.2 del Plan Insular de La Palma, catalogada como “Interés Agropecuario apta para actividades de interés general”, lo que permite desarrollar proyectos rurales, educativos, ambientales o turísticos de carácter singular.Usos posibles según el informe urbanísticoEl documento oficial permite los siguientes usos, ofreciendo flexibilidad y seguridad al inversor:Actividades agrícolas y ganaderas: agricultura tradicional o intensiva, ganadería familiar o profesional, apicultura, pastoreo y conservación ambiental.Infraestructuras de apoyo: balsas, depósitos, energía solar o biomasa.Usos turísticos y rurales: casas rurales, hoteles rurales, villas turísticas y proyectos de agroturismo o educación ambiental.Usos complementarios: equipamientos y construcciones de interés general, actividades científicas o logísticas vinculadas al medio rural.Todo bajo un marco legal claro y supervisado por el Ayuntamiento de Garafía, lo que garantiza transparencia y respaldo institucional.Edificaciones existentesLa finca principal, de 11.564 m², incluye una edificación tradicional (vivienda antigua) que, aunque fuera de ordenación por su antigüedad, puede rehabilitarse o integrarse en nuevos proyectos rurales o turísticos. Dicha construcción cuenta con un ¨Proyecto de Rehabilitación y Ampliación¨.Las otras dos parcelas, de 491 m² y 1.395 m², completan el conjunto, ofreciendo además un pequeño bosque privado de arboleda natural, ideal para actividades de ocio o conservación ambiental.A quién va dirigida esta propiedadPara el inversor que busca un terreno legalmente viable para desarrollar un proyecto turístico (desarrollar un proyecto para 20 camas turísticas bajo licencia precvia), o quizás un proyecto ecológico o dónde se puedan vivir experiencias en la naturaleza.Para el emprendedor rural que desea iniciar un proyecto de agroturismo, granja ecológica o espacio educativo en plena naturaleza.Para la familia que sueña con una vida más tranquila, cultivando su tierra y disfrutando del entorno rural de La Palma.Informe urbanístico oficialEmitido por el Ayuntamiento de Garafía (Exp. 933/2021), donde se detallan las categorías de suelo y los usos permitidos, aportando una base técnica y jurídica sólida para cualquier estudio de viabilidad, solicitud de permisos o financiación de proyectos.ConclusiónMás que una finca, esta es una oportunidad para crear un proyecto con sentido y valor.Un espacio donde la naturaleza, la legalidad y la rentabilidad se unen.Ideal para quienes buscan una inversión sostenible, un proyecto turístico rural o un estilo de vida auténtico en La Palma.Gastos de Compraventa no incluidos en el precio (Notaría, Registro, Impuestos, tasación, gastos bancariosm etc..)
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