Este espacio ya vivió muchas historias y ahora espera la tuya. Durante años, esta nave fue escenario de celebraciones improvisadas, música, muchas horas de trabajo y sueños que apenas empezaban a latir.Hoy, este lugar pide un nuevo comienzo. Y puede que ese nuevo capítulo lo escribas tú.¿Qué tienes delante?📍 Dos fincas registrales:Finca 1: 520,26 m²Finca 2: 154 m²📍 Físicamente, un solo espacio, reconocido bajo una única referencia catastral:0594184CS7409S0001SK con una superficie de 621 m2.(Sí, hay una servidumbre de paso para un vecino. Todo delimitado y en uso.)📍 El acceso se realiza por el camino Pedro Álvarez.La vía no está pavimentada, pero la comunicación es buena y el acceso es cómodo📍 Y no te preocupes:El terreno cuenta con todos los servicios básicos esencialesSaneamiento.Alcantarillado.Alumbrado público.Red de teléfono.Pavimentación general en los alrededores.Red eléctrica.Eso sí:La nave, en la actualidad, no dispone de instalación eléctrica activa, y actualmente se alimenta mediante un motor en caso de necesitar luz📍 Sobre la parcela encontrarás una nave con:265 m² construidos de nave cerrada60 m² de nave abierta techada, ideal para almacenaje o aparcamiento protegidoSuperficie construida computable: 295 m²¿Cómo es la nave?🚻 Y justo al entrar a la finca, verás un aseo exterior, instalado en un cubículo de chapa metálica.🏢 Bajo la zona techada exterior, verás varias mesitas que todavía hoy se usan como zona de ocio.🏢 Un horno de pan tradicional sigue esperándote para dar sabor a las reuniones.🏢 Una barbacoa lista para reunir a los tuyos en celebraciones.🌿 Y junto a todo, una huerta asilvestrada que recuerda la fertilidad de la tierra viva de Los Baldíos.🏢 Bajo la techumbre exterior, dos accesos independientes te llevan a dos zonas de almacenaje separadas.🏢 Una vez dentro de la nave principal, te recibe una rampa, pensada para facilitar la entrada de vehículos.🏢 Dentro, se han creado dos estancias de pladur, cada una con puerta independiente, para organizar mejor el almacenamiento.🚻 Al fondo, a la derecha, encontrarás aseos diferenciados para hombres y mujeres.Detalles constructivos:🧱 Estructura: cerramientos exteriores de bloques huecos de hormigón vibrado🪟 Carpintería exterior de aluminio y acristalamiento sencillo🧱 Pavimento interior de hormigón en toda la nave (salvo el aseo, que es cerámico🛠️ Cimentación: no visible, pero firmeEstado general: Normal para sus 25 años de antigüedad.¿Qué puedes hacer aquí? Te doy algunas ideas:🚗 Tener tu almacén privado de coches clásicos.📦 Crear un negocio de trasteros.🏡 Tramitar el cambio de uso y construir tu casa soñada en un entorno verde y conectado.🔧 Abrir tu taller mecánico, almacén logístico o empresa creativa.🎶 O volver a llenar este espacio de vida con un local de ensayos, un coworking o un centro cultural.¿Qué permite la normativa?🏡 Uso principal: Residencial — Vivienda unifamiliar🏢 Usos compatibles:Residencial colectivo.Industrial.Pequeño comercio.📏 Condiciones urbanísticas:Superficie mínima de parcela: 150 m² (y tú tienes 621 m²).Ocupación máxima del terreno: 50%.Altura permitida: hasta 2 plantas.¿Y el mercado?✅ Precio medio de naves similares: 500 €/m²✅ Demanda: media y constante.✅ Potencial de revalorización: estable.El resumen:Aquí no compras metros.Aquí no compras bloques.Aquí compras un espacio que ya sabe lo que es vivir.Un lugar que ya soñó.Un trozo de tierra que está esperando volver a hacerlo.¿Serás tú quien lo consiga? ¿Tienes visión?📞 Llámanos.Te lo enseñamos.Y deja que la historia continúe contigo.
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