🏡 Exclusiva vivienda en venta en Viñuela–RescatadoEdificio completo en una de las zonas más demandadas de Córdoba, junto a Av. Jesús Rescatado.Sobre una parcela de 216 m² y con un total de 492 m² construidos, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades: vivienda familiar, inversión o incluso segregación en varias unidades.✨ Características principales:2 pisos independientes de 125 m² cada uno, con entrada propia.3 habitaciones por vivienda.Cocina equipada.2 baños.Gran salón y amplia terraza.Patio trasero con piscina privada, zona de recreo, barbacoa, baño y trastero.Garaje con capacidad para 4 vehículos.Sótano multifuncional: ideal para bodega, gimnasio o sala de juegos.Azotea-solárium privada con vistas panorámicas a la ciudad.Preinstalación de climatización centralizada.🔑 Oportunidad para inversores:Posibilidad de segregar los pisos en dos viviendas independientes, además de habilitar un loft en el bajo, trasteros en el sótano, cochera y un ático en la azotea.NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.esINFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual)
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