Solar en venta en Calle Humosa: Ideal para inversión o la vivienda que siempre quisiste."Descubre el potencial ilimitado de este magnífico solar urbano de 269 m² ubicado en la codiciada Calle Humosa. Esta parcela estratégica ofrece una oportunidad excepcional tanto para aquellos que desean diseñar y construir la vivienda unifamiliar perfecta como para inversores visionarios que buscan desarrollar un proyecto plurifamiliar de alta rentabilidad en una zona consolidada y con futuro."Comprador particular:Imagina diseñar cada rincón de tu futuro hogar, adaptándolo completamente a tus necesidades y gustos.Ubicación Privilegiada: Disfruta de la comodidad de vivir en una zona con gran potencial de desarrollo, rodeada de servicios esenciales, comercios vibrantes y excelentes conexiones de transporte, facilitando tu día a día y el de tu familia.Flexibilidad de diseño: Al no estar catalogada, esta parcela te ofrece la libertad de crear la vivienda que siempre has soñado, respetando las normativas de la zona.Espacio Generoso: Con una edificabilidad total de 430 m² (215 m² por planta para unifamiliar), tendrás espacio de sobra para construir una casa amplia y confortable.Inversores:Alto Potencial de Desarrollo: Una parcela con normativa favorable (ocupación del 70-80%, 2 plantas + altura) en una zona en auge representa una inversión con retornos significativos.Edificabilidad Atractiva: La posibilidad de construir hasta 430 m² permite desarrollar un proyecto plurifamiliar con múltiples unidades, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.Detalles Técnicos Importantes:Superficie de la Parcela: 269 m² (según catastro).Edificabilidad (Unifamiliar): Hasta 430 m² (215 m² por planta).Ocupación: 80% (unifamiliar) / 70% (plurifamiliar).Plantas Permitidas: 2 (Baja + 1).Altura Máxima: 8 metros.Patio Principal Obligatorio: 20% de la superficie de la parcela (unifamiliar) / 25% (plurifamiliar).Servicios: Todos los servicios disponibles en la zona (agua, luz, alcantarillado, etc.).NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.esINFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)
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