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🏠 ¡Magnífico piso en Avenida Conde de Vallellano, una de las arterias principales de Córdoba! Estarás a un paso del popular Barrio de San Basilio y saliendo de él por el Arco de las Caballerizas Reales estarás en plena judería, un paseo magnifico que te llevará a nuestra Mezquita y Puente de Romano. Si por el contrario quieres ir al centro más comercial de Córdoba, a escasos 10 minutos de paseo llegarás a él casi sin darte cuenta.Con una ubicación privilegiada, este luminoso y espacioso piso cuenta con 141 m2 construidos, ofreciendo un cómodo y funcional espacio para toda la familia.🛏️ Consta de 4 habitaciones, dos de ellas con armario empotrado, brindando amplio espacio de almacenamiento. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite, equipado con bañera para relajarse después de un largo día, mientras que el segundo baño dispone de una moderna placa de ducha.🌡️ La calefacción es de tipo general, incluida en los gastos de comunidad, lo que garantiza una temperatura óptima durante todo el año. Además, cuenta con splits en zona salón comedor y habitaciones, proporcionando un ambiente fresco y confortable en los meses más cálidos.🔐 El piso también cuenta con un trastero en la azotea, ideal para almacenar aquellos objetos que no necesitas tener a la vista pero que deseas conservar.🌳 Las zonas comunes están muy bien cuidadas y cuentan con la presencia de un portero físico, brindando seguridad y comodidad a los residentes. El edificio se encuentra rodeado de una amplia gama de servicios y jardines consolidados con una hermosa arboleda, creando un entorno tranquilo y agradable para vivir.¡No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso piso en una de las zonas más deseadas de Córdoba!NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.esINFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)

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