Solar urbano en venta en **Chío – Guía de Isora (Tenerife)** con informe urbanístico favorable emitido por el Ayuntamiento. La parcela se encuentra en **Calle Virgen de Las Nieves**, dentro de núcleo urbano consolidado y con todos los servicios necesarios para iniciar proyecto edificatorio sin procesos urbanísticos complejos.
El terreno tiene condición legal de **solar apto para edificación**, lo que implica disponibilidad real de infraestructuras urbanas: acceso rodado por vía pavimentada abierta al uso público, suministro de agua potable y electricidad con capacidad suficiente, evacuación de aguas residuales y presencia de aceras y alumbrado en el entorno. Todo ello reduce incertidumbre técnica y agiliza la tramitación de licencias.
Posibilidades edificatorias
La normativa municipal permite edificación residencial de **hasta dos plantas**, con una ventaja muy interesante para el diseño de viviendas actuales:
Se admite una **planta destinada exclusivamente a garaje que no computa en la altura edificable**, siempre que no supere los 2,50 m de altura libre. Esto permite optimizar el aprovechamiento del terreno, incorporar aparcamiento privado, trasteros o espacios técnicos sin penalizar la edificabilidad del proyecto.
Este punto resulta especialmente atractivo para pequeños promotores, constructores o inversores que busquen maximizar superficie útil y valor de venta.
Ubicación y entorno
Chío forma parte del municipio de Guía de Isora, una zona residencial en crecimiento en el suroeste de Tenerife, cada vez más demandada por su equilibrio entre tranquilidad, conexión con áreas turísticas y precios todavía competitivos.
Desde la parcela se accede rápidamente a los principales puntos de interés del sur de la isla:
* Playa San Juan → 10 min
* Puerto de Santiago y Los Gigantes → 15 min
* Costa Adeje → 20–25 min
* Aeropuerto Tenerife Sur → 30 min
* Parque Nacional del Teide → 40–45 min
* Santa Cruz de Tenerife → 60 min
La zona combina vida residencial, cercanía a la costa, acceso a empleo turístico y buenas conexiones viarias, factores clave para la demanda tanto de vivienda habitual como de segunda residencia.
El precio de **61.000 €** sitúa esta parcela en una franja muy competitiva dentro del mercado de suelo urbano en Tenerife. La escasez de solares finalistas y el aumento del coste de construcción hacen que disponer de una parcela con servicios y normativa clara tenga un valor estratégico.
Este solar permite plantear distintos escenarios de desarrollo:
* Vivienda unifamiliar moderna con garaje y vistas abiertas
* Promoción de viviendas adosadas
* Proyecto residencial para mercado local o segunda residencia
Una base sólida para desarrollar producto residencial en una zona con crecimiento sostenido y demanda activa.
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