CASA A LA VENTA

Sacamos a la venta una bonita casa en Molvízar. Dispone de una superficie de 115 m2 dividido en 4 plantas. Dispone de 5 habitaciones, 2 baños, cocina, lavadero, salón, salita y terraza.
Descripción del inmueble:
en la planta baja trasera, podemos encontrar un patio privado entre varias casas, un pequeño salón, cocina equipada, cuarto de baño, y lavadero.
en la planta baja delantera, encontramos una salita, y dos habitaciones.
en la primera planta, disponemos de cuarto de baño con bañera, 2 habitaciones y un armario de almacenaje.
y en la última planta, tenemos una habitación más y una amplia terraza con preciosas vistas al pueablo y a la montaña.
Molvizar, pueblo situado en la comarca de la Costa Granadina. Cerca del acceso a la autovía con dirección a Málaga-Granada o Almería.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.125€ + 656,25€ de IVA = 3.781,25Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

GRUPO DOMUM INMOBILIARIA MOTRIL, trabaja a diario para ofrecerle el mejor servicio a nuestros clientes.
Los gastos derivados de esta compraventa, no están incluidos en el precio.

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Características